Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?

Ich bin mir unschlüssig und möchte genau wissen, was ich mir wirklich leisten kann.

Mit diesem Anliegen kommen die meisten Kunden zu uns. Denn wenn Sie Klarheit über Ihre finanziellen Möglichkeiten haben, können Sie sich schnell entscheiden. Immobilien oder Grundstücke sind heute meist nur sehr kurze Zeit auf dem Markt und erfordern unverzügliches Handeln.

Wieviel Sie sich wirklich leisten können, ist von ganz vielen Punkten abhängig. Hierzu zählen:

die monatliche Wunschrate
die gewünschte Zinsbindung
das eingesetzte Eigenkapital
der Wunschzeitraum, bis wann das Darlehen zurückbezahlt sein soll
die Finanzierungskonditionen
die Rahmenbedingungen der jeweiligen Bank und vieles mehr

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Jetzt berechnen, wieviel Sie sich leisten können.

Unsere Rechner helfen Ihnen dabei, Ihr Budget zu berechnen.

Häufig gestellte Fragen

Warum ist das Ergebnis beim Budgetrechner von Bank zu Bank so unterschiedlich?

- Wenn Sie diese Frage einer einzelnen Bank stellen, erhalten Sie eine Antwort, die ausschließlich auf deren interner Risikopolitik und Kreditbuchsteuerung basiert. Ist ein Vorstand oder Risikoausschuss gerade übervorsichtig, deckelt Bank A Ihr Budget vielleicht bei 400.000 €, während Bank B Ihnen 550.000 € ermöglicht. Das bedeutet nicht, dass Bank A "recht" hat – es ist lediglich deren aktuelle Geschäftspolitik. Bei uns treffen Sie die Entscheidung selbst: Wir zeigen Ihnen die gesamte Bandbreite von über 750 Anbietern, damit Sie nicht durch die begrenzte Meinung eines einzelnen Instituts limitiert werden. -

Kann ich meine heutige Miete einfach als Maßstab für die zukünftige Rate nehmen?

Viele Menschen vergleichen ihre heutige Miete (z. B. für eine 3-Zimmer-Wohnung) mit der Rate für ein ganzes Haus. Dieser Vergleich hinkt logischerweise. Zudem wohnen viele in "alten" Mietverträgen zu Preisen, die weit unter dem aktuellen Marktdurchschnitt liegen. Würden Sie Ihre jetzige Wohnung heute neu mieten müssen, wäre die Belastung oft schon viel näher an einer Finanzierungsrate. Wir helfen Ihnen, diese Perspektive zu korrigieren und eine Rate zu finden, die langfristig in Ihre reale Lebensplanung passt, statt Äpfel mit Birnen zu vergleichen.

Warum reicht ein Online-Rechner allein nicht aus, um meine Finanzierbarkeit zu prüfen?

Ein Rechner nutzt Standard-Pauschalen. Aber jeder Mensch hat eine völlig andere Perspektive auf seine Vermögenssituation. Es ist entscheidend, dass ein erfahrener Experte Ihre individuellen Ausgaben und Einnahmen (z. B. Sonderzahlungen, reale Lebenshaltung) prüft. Nur so vermeiden wir, dass Sie sich entweder unnötig einschränken oder eine Rate wählen, die Sie langfristig unter Druck setzt. Unser Ziel im persönlichen Gespräch ist die "bezahlbare Rate", mit der Sie auch in 10 oder 20 Jahren noch ruhig schlafen können.

Was ist das wichtigste Ziel im "Was kann ich mir leisten"-Gespräch?

Das Ziel ist absolute Klarheit über die monatliche Belastung. Die Menschen wollen wissen: "Bleibt die Rate langfristig leistbar?" und "Bekomme ich dafür den bestmöglichen Zins?". Wir kombinieren Ihre persönlichen Wünsche mit der maximalen Auswahl am Markt. So sichern wir ab, dass die Finanzierung zu Ihrem Leben passt und nicht umgekehrt.

Doch wenn Sie nicht wissen, was wirklich gut für Sie ist, wie sollen Sie dann beim Besichtigungstermin eine langfristige Entscheidung treffen können? Denn wenn Sie das nicht tun, dann schlägt sofort der Nächste zu.

Es ist sozusagen wie Sonntags morgens beim Bäcker: Es liegen die letzten fünf Brötchen in der Auslage und Sie haben das Portemonnaie vergessen. Der hinter Ihnen hat es aber dabei….

Haben Sie also bitte keine Angst vor dem „Ja, ich will“ im Besichtigungstermin. Der Notar sitzt nicht zur Kaufvertragsunterschrift im Wohnzimmer. Es bleibt also noch genug Zeit sich mit der Immobilie zu beschäftigen.

Und im Anschluss ist es nun wichtig, dass die Bank das Ganze auch noch so sieht wie Sie.
Damit das auch bestens für Sie funktioniert, sprechen Sie mit einem unserer Spezialisten, denn wir wissen, welche Zahlen zueinander passen und achten auch darauf, dass Ihre eigenen Wünsche und Ziele Realität werden.