Kundenstimmen – Das sagen andere Kunden über uns
Vollfinanzierung – so funktioniert's
Bei dieser Darlehensart übernimmt die Bank den kompletten Kaufpreis zuzüglich aller anfallenden Nebenkosten. Dabei spielt es wirklich keine Rolle ob eine Bestandsimmobilie gekauft oder das Traumhaus selbst geplant und gebaut wird.
Diese Nebenkosten sind beispielsweise:
- Maklercourtage
- Notar- und Gerichtskosten
- Grunderwerbsteuer
Oft machen diese Zusatzkosten ca. 15% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten aus.
Hinzu können dann natürlich auch noch Abriss-/ und Modernisierungskosten kommen, die ebenfalls mitfinanziert werden können.
Fast jeder. Wir haben einen kleinen Fragenkatalog entwickelt, mit dem Sie selbst ganz schnell und mit wenigen Klicks prüfen können, ob Sie die wichtigsten Voraussetzungen für eine 110%-Finanzierung erfüllen würden.
Sie haben im Check ein positives Ergebnis erhalten? Das ist perfekt.
Doch wie kann es jetzt weitergehen? Sie wollen mehr Informationen oder gleich Ihr Vorhaben verwirklichen. Gemeinsam erarbeiten wir einen effektiven und persönlichen Plan. Dabei ist es fundamental wichtig, dass Ihre finanzielle und familiäre Lebenssituation auf sicheren Füßen steht. Wir lassen Sie damit aber auf keinen Fall alleine. Damit Ihr Vorhaben reibungslos genehmigt werden kann, werden wir gemeinsam mit Ihnen den Bankmitarbeiter finden, der Ihre Finanzierung begleiten möchte.
Wir laden Sie jetzt zu einem Videogespräch ein. Gerne kann auch ein persönlicher Gesprächstermin mit einem unserer Profis für Finanzierungen ohne Eigenkapital vereinbart werden. So wissen Sie ganz schnell, ob das, was Sie sich vorstellen auch sicher funktioniert.
Wie Sie ohne Eigenkapital Ihre Immobilie finanzieren können
Wir haben Informationen für Sie, wie auch Sie ohne den Einsatz Ihres Eigenkapitals den Traum der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Verblüffend, oder? Vor einigen Jahren war das noch fast undenkbar. Ihre Eltern haben Ihnen bestimmt auch gesagt: „Wenn Du mal groß bist und Dir Dein eigenes Haus oder Deine eigene Wohnung kaufst, brauchst Du Eigenkapital.“
Es war in der Vergangenheit absolut üblich, dass mindestens 20% - 30% der Summe als Eigenkapital mitgebracht werden musste. Fast täglich bekommen wir von Kunden erzählt, dass sie auch heute noch von ihrer Bank weggeschickt wurden, weil angeblich nicht genügend Erspartes vorhanden ist.
Doch wenn Sie einmal in Ihr Umfeld schauen, werden Sie feststellen, dass sich wahnsinnig viele junge Menschen schon heute den Traum der eigenen Immobilie erfüllen.
Haben die alle geerbt? Oder haben alle jahrelang gespart, um 50.000 bis 100.000 Euro Eigenkapital einsetzen zu können?
Nein, mit Sicherheit nicht. Wie lange wollen Sie auch sparen? Bis die Immobilienpreise weiter gestiegen sind?
Bis Immobilienfinanzierungskonditionen vielleicht höher sind als heute? Oder bis Sie zu alt dafür sind, Ihr Objekt vor der Rente abbezahlt zu haben?
Jetzt prüfen, ob eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich sein kann
Die Zeiten haben sich einfach geändert. Bauzinsen sind günstig und das Eigenheim kann mit einer überschaubaren monatlichen Rate bis zum Renteneintritt völlig entspannt abbezahlt werden. Die Zinsen können heute sogar vom Anfang bis zur vollständigen Rückzahlung fest vereinbart werden.
Lassen Sie sich nicht erzählen, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital wäre nicht möglich. Natürlich sind Ihre persönliche bzw. berufliche Lebenssituation, sowie ein sicheres Einkommen bei der positiven Umsetzung entscheidend. Und wichtig ist selbstverständlich auch, dass derjenige, der die Finanzierung letztendlich genehmigt Ihren Lebensplan nachvollziehen kann. Wir wissen, wie auch Sie sich endlich das eigene Nest für sich und Ihre Lieben bauen oder kaufen können.
Und keine Sorge, wir können Sie an dieser Stelle beruhigen. In der heutigen Zeit ist eine Vollfinanzierung, auch 110%- Finanzierung genannt, völlig normal geworden. Inzwischen nutzen wahnsinnig viele Menschen diese Form der Finanzierung beim Immobilienerwerb und es gibt heute einige Banken, die eine Finanzierung ohne Eigenkapital ermöglichen.
Das heißt zusammengefasst, auch wenn Sie kein Eigenkapital besitzen oder es unter Umständen einfach nicht einsetzen möchten, gibt es genügend Wege für eine Vollfinanzierung, die Sie sich leisten können. Wohnen auch Sie später mietfrei, wenn die anderen noch zahlen.
durch die IHK Köln.
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