Berlin ist mit knapp 3,6 Millionen Einwohner*innen die mit Abstand größte Stadt der Bundesrepublik. Kulturelle Vielfalt trifft auf prägende Geschichte und Politik. In Berlin ist für jede Altersgruppe und für jeden Geschmack etwas geboten. 

Da ist es kein Wunder, dass die beliebte Hauptstadt ebenfalls wegen Wohnungsnot und überzogener Mieten Schlagzeilen macht. Eine eigene Immobilie zu beziehen, scheint in Berlin absolut unmöglich zu sein. 

In diesem Artikel möchten wir Ihnen zeigen, dass ein Immobilienkauf in Berlin nicht nur möglich, sondern zudem günstiger sein kann, als Miete zu zahlen.

Zudem gehen wir darauf ein, wie Sie die passende Baufinanzierung in Berlin finden und wie Sie verschiedene Anbieter*innen miteinander vergleichen. 

Wieso lohnt sich eine Immobilienfinanzierung in Berlin? 

Immer mehr Menschen drängen nach Berlin und die Mieten werden daher wohl auch in Zukunft weiter steigen. Gemeinsam mit den Mieten steigen auch die Preise für Wohnraum. Dieser Effekt ist für Sie von Nachteil, wenn Sie zur Miete wohnen. 

Wenn Sie jedoch mit einer Immobilienfinanzierung Berliner Immobilien erwerben, können Sie von Wertsteigerungen profitieren. Daher eignet sich die eigene Immobilie in vielen Fällen zur Altersvorsorge. Dies wird dadurch bestärkt, dass die Zahlungen für Ihren Kredit zuweilen sogar günstiger sind als eine teure Miete. 

So sparen Sie Monat für Monat Geld und können sich nach der Rückzahlung des Kredits sogar über eine eigene Immobilie freuen – ohne je wieder Miete zahlen zu müssen. 

Wir haben Ihnen ein praktisches Tool erstellt, mit dem Sie bequem und ohne großen Aufwand berechnen können, ob eine Baufinanzierung in Berlin für Sie sinnvoll ist oder ob Sie doch weiterhin zur Miete wohnen sollten. 

Wie kann ich eine Baufinanzierung in Berlin durchführen? 

Wenn Sie in Berlin Ihre Traumimmobilie kaufen möchten, gibt es verschiedene Möglichkeiten, das Kapital dafür bereitzustellen. Die drei häufigsten Varianten sind folgende: 

  1. Finanzierung aus Eigenkapital: In manchen Fällen verfügen Sie über ausreichendes Eigenkapital, um die Immobilie mit eigenen Mitteln zu kaufen. Aus wirtschaftlicher Sicht kann es aber trotz ausreichendem Kapital in einigen Fällen sinnvoller sein, eine Baufinanzierung in Berlin aufzunehmen.
    Dadurch müssen Sie keinen so hohen Prozentsatz eigenes Geld in den Erwerb der Immobilie stecken und können es anderweitig investieren oder sparen. 
  1. Finanzierung durch Familie & Bekannte: Vielleicht kennen Sie jemanden, der Ihnen das Geld für die Immobilienfinanzierung leihen könnte. Das will jedoch wohlüberlegt sein. Einen Kredit im eigenen Familien- und Freundeskreis zu vergeben bzw. anzunehmen, bringt oftmals unschöne Nebeneffekte mit sich.
    Dennoch sparen Sie sich bei einem solchen Kredit im Regelfall Geld durch niedrige Zinsen. Eine Überlegung ist eine Finanzierung über Bekannte auf jeden Fall wert. 
  1. Immobilienfinanzierung Berlin bei einer Bank: In den meisten Fällen erhalten Sie durch ein Bank-Darlehen in Berlin das nötige Kapital. Wenn Sie sich für eine Bank entscheiden, ist es sehr wichtig, einen ausführlichen Vergleich durchzuführen. Nur so finden Sie die günstigste Baufinanzierung in Berlin. 

Wir haben Ihnen eine kurze Übersicht erstellt, damit Sie sich besser zwischen den einzelnen Finanzierungsformen entscheiden können: 

Finanzierungsform

Vorteile 

Nachteile

Eigenkapital

  • Keine Kreditkosten
  • Keine Abhängigkeit durch Kreditbindung
  • Sie müssen nicht nach passenden Anbieter*innen suchen
  • Ein großer Teil Ihres Vermögens wird in einer Investition gebunden

Kredit aus dem Bekanntenkreis

  • Sie müssen nicht nach passenden Anbieter*innen suchen
  • Sie sparen sich einen großen Teil oder sogar die gesamten Kreditkosten
  • Sie sind nicht an eine Bank gebunden
  • Großer Geldbetrag, der zwischen Bekannten steht
  • Gefahr von Auseinander-
    setzungen und Streitigkeiten bezüglich des Kredits

Baufinanzierung Berlin durch Bank

  • Professionelle Finanzierungs-
    beratung 
  • Hauskauf auch mit begrenzten finanziellen Mitteln möglich
  • Oftmals günstiger als Mietzahlungen
  • Altersvorsorge
  • Oftmals lange Kreditlaufzeiten
  • Höhere Kreditkosten als bei den anderen Finanzierungsarten
  • Mehr Aufwand bei der Suche nach dem passenden Anbieter

 

Wie finde ich die günstigste Baufinanzierung in Berlin?

Entscheiden Sie sich für eine Baufinanzierung durch eine Bank, hat Berlin als Millionenstadt eine Vielzahl an Anbieter*innen für Baufinanzierungen vorzuweisen. 

Damit Sie die günstige Baufinanzierung in Berlin mit möglichst niedrigen Zinsen finden, haben Sie mehrere Möglichkeiten:

  1. Beratungsgespräch bei der Bank:
    Viele Menschen entscheiden sich für ein Gespräch mit Bankberater*innen. Sie haben in Berlin unter anderem die Auswahl aus folgenden Angeboten: 
  • Sparkasse Berlin Baufinanzierung
  • Baufinanzierung Sparda Bank Berlin 
  • Volksbank Berlin Baufinanzierung 
  • Landesbank Berlin Immobilienfinanzierung
    Der Vergleich bei einer Bank geht oftmals mit einer professionellen Beratung einher. Die Bankberater empfehlen Ihnen Kredite, die zu Ihrer Finanzsituation passen – jedoch nur von dem Institut, in dem sie tätig sind.
  1. Unabhängiger Online-Vergleich:
    Neben der Beratung bei einer Bank können Sie sich auch für einen unabhängigen Kreditvergleich bei einem Anbieter wie mybaufinanzierung entscheiden. Wir vergleichen für Sie die Kredite verschiedener Anbieter und zeigen Ihnen den günstigsten Kredit auf.

    Bei mybaufinanzierung profitieren Sie von folgenden Vorteilen: 
  • Unabhängigkeit: Im Gegensatz zu einer Bank sind wir nicht an die Baufinanzierungen eines bestimmten Anbieters in Berlin gebunden. Dadurch können wir Ihnen den günstigsten Immobilienkredit anbieten – egal, ob es sich dabei um eine Sparda Bank Berlin Baufinanzierung oder eine Immobilienfinanzierung bei der Sparkasse Berlin handelt. 
  • Zeitersparnis: Wenn Sie sich für mybaufinanzierung entscheiden, müssen Sie nicht von einer Bank zur nächsten hetzen und bei jeder einzelnen ein Beratungsgespräch absolvieren.
    Wir übernehmen den kompletten Kreditvergleich für Sie und lassen Ihnen die besten Angebote für eine Baufinanzierung in Berlin zukommen. Sie können die so freigewordene Zeit für andere Dinge nutzen und beispielsweise schon die Einrichtung Ihrer Traumimmobilie planen. 
  • Kostenloser Service: Wir übernehmen den gesamten Vergleich für Sie und bieten Ihnen unsere kostenlosen Baukreditrechner an, mit denen Sie bequem Ihre Hausfinanzierung berechnen können. Zudem stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihren Hauskredit zur Seite. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenlos!
  • Größere Auswahl: Als einer von Deutschlands größten Finanzierungsmaklern verfügen wir über eine größere Auswahl als viele andere Anbieter. Dementsprechend können Sie bei uns oftmals von günstigeren Konditionen profitieren. 

Damit Sie die beiden Varianten zur Suche nach einer passenden Baufinanzierung in Berlin besser miteinander vergleichen können, haben wir erneut eine übersichtliche Tabelle für Sie erstellt: 

Art des Vergleichs

Vorteile

Nachteile

Bank

  • Professionelle Beratung
  • Planung der Finanzierung
  • Ansprechpartner bei Fragen rund um die Finanzierung
  • Kreditauswahl nur innerhalb der Bank
  • Oftmals nicht die günstigsten Konditionen

mybaufinanzierung

  • Kostenloser Vergleich & kostenlose Rechner
  • Größeres Angebot an Krediten
  • Vergleich zwischen verschiedenen Banken
  • Ansprechpartner bei Fragen rund um die Finanzierung
  • Verträge müssen mit der Bank selbst abgeschlossen werden, allerdings stehen wir Ihnen während der Verhandlung als Partner zur Seite

 

Mit mybaufinanzierung in vier Schritten zur Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung in Berlin ist mit mybaufinanzierung an Ihrer Seite einfach umzusetzen. Bei uns können Sie in nur vier Schritten die eigene Immobilienfinanzierung in Berlin in die Wege leiten. 

  1. Unsere Rechner ausprobieren: Wir haben Ihnen eine Vielzahl von verschiedenen Rechnern zusammengestellt, die Sie für die Berechnung der Konditionen Ihres Immobilienkredits nutzen können.
    Diese Rechner haben wir in den letzten Jahren aufgrund einiger Kundenanfragen erstellt, damit Sie sich die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienfinanzierung in Berlin vorab beantworten können. 
  1. Kontakt aufnehmen: Nachdem Sie mit unseren Tools bereits einige Fragen geklärt haben, können Sie sehr gern mit uns Kontakt aufnehmen. Gemeinsam können wir weitere offene Fragen klären und Ihre Wünsche und Vorstellungen formulieren. 
  1. Auf der Suche: Nachdem wir Sie und Ihre Vorstellungen kennengelernt haben, machen wir uns auf die Suche nach den passenden Krediten. Wir vergleichen bspw. die Konditionen der Sparda Bank Berlin Baufinanzierung mit denen der Sparkasse und anderer Banken. Anschließend lassen wir Ihnen die besten Angebote zukommen. 
  1. Ihre Entscheidung: Mit der Liste an Krediten mit guten Konditionen ausgestattet können Sie sich für eine Baufinanzierung in Berlin entscheiden, mit der Sie Ihre Traumimmobilie in der Hauptstadt erwerben können. Mit diesem Schritt beginnt Ihr Weg in die eigenen vier Wände!

Mit mybaufinanzierung bleibt Ihre Baufinanzierung in Berlin kein Wunschtraum!

Mit einer Immobilienfinanzierung in Berlin können Sie in vielen Fällen bares Geld sparen und einen großen Schritt in die Unabhängigkeit gehen. Ein Gespräch mit Ihrer Bank bietet Ihnen vielleicht eine professionelle Beratung und einen guten Einstieg in die Baufinanzierung. 

Dennoch werden Ihnen lediglich die Kredite aus dem eigenen Hause angeboten, und Baufinanzierungen in Berlin von anderen Banken mit günstigeren Konditionen werden nicht vorgeschlagen. 

Mit mybaufinanzierung an Ihrer Seite finden Sie den besten Kredit in Berlin! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Finanzierung zur Verfügung und übernehmen gern für Sie den Vergleich. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenlos.

Wenn Sie Interesse an einer eigenen Wohnung oder einem Haus in Berlin haben, ist mybaufinanzierung die richtige Anlaufstelle. Nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf, damit wir gemeinsam den Traum von Ihrer eigenen Immobilie realisieren können. 

 

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!

 

Ihr Marc Schnitzler von mybaufinanzierung

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