Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden finanzieren, wissen aber nicht, welcher Kredit für Ihre individuelle Situation am besten geeignet ist? Dann können unsere Baukreditrechner bei Ihrer Entscheidung helfen. 

Wenn Sie die nötigen Voraussetzungen für die Erteilung eines Darlehens erfüllen, können Sie in der Regel aus einer großen Anzahl aus verschiedenen Angeboten von unterschiedlichen Banken auswählen. Die Entscheidung darüber, für welchen Kredit Sie sich letztendlich entscheiden, ist nicht immer leicht. Die Entscheidung kann aber aufgrund der Konditionen einen großen Unterschied machen. 

Ihre Darlehenssumme sollte auf der einen Seite hoch genug sein, dass Sie den Kauf bzw. Bau und die Baunebenkosten bezahlen können. Dennoch sollten Sie durch die Monatsrate, also die monatliche Rückzahlung des Kredits, nicht an Ihre finanziellen Grenzen gebracht werden. 

Um diese Anforderungen zu erfüllen, können Sie gerne auf unsere kostenlosen Baukreditrechner zurückgreifen. Ein Baudarlehen Rechner kann Ihnen dabei helfen, die passenden Konditionen zu finden, zu verstehen und mit den Konditionen anderer Darlehen zu vergleichen. 

In diesem Artikel möchten wir uns die Baufinanzrechner von mybaufinanzierung genauer ansehen und Ihnen vorstellen. 

Weshalb Sie einen Baukreditevergleich vornehmen sollten

Ein Baukreditevergleich mit einem Baukreditrechner erfüllt direkt mehrere wichtige Funktionen, die Ihnen bei der Entscheidung für ein Darlehen helfen können: 

  1. Sie können die Zinshöhe vergleichen: Wenn Sie bei einer Finanzierung einen Hauskreditrechner verwenden, wird Ihnen schnell auffallen, welchen Unterschied die Zinshöhe machen kann. Bereits wenige Prozentpunkte machen eine große Einsparung aus.
    Da die Zinsen gleichbedeutend mit Ihren Kreditkosten sind, ist es sinnvoll, Zinsen durch einen Vergleich mit dem Hauskreditrechner zu sparen. 

  2. Die Monatsrate berechnen: Die Monatsrate gibt an, wie hoch Ihre monatlichen Zahlungen ausfallen. In unserem Artikel zur Monatsrate haben wir aufgezeigt, aus welchen Posten die Monatsrate besteht.
    Wenn Sie mit einem Rechner Ihren Baukredit vergleichen, können Sie die Monatsrate einfach miteinander abwägen und so dafür sorgen, dass die Zahlungen Sie nicht überfordern. 

  3. Kredithöhe vergleichen: Die Kredithöhe ist dafür ausschlaggebend, welche Immobilie Sie sich leisten können. Je höher die Kredithöhe, desto teurer wird jedoch auch das Darlehen. Wenn Sie unseren Baukreditrechner nutzen, können Sie ebenfalls unterschiedliche Kredithöhen eingeben und die daraus resultierenden unterschiedlichen Kosten miteinander vergleichen.


Warum mit einem Baukreditrechner Vergleiche leichter fallen

Liegen Ihnen unterschiedliche Finanzierungsangebote vor, wird Ihnen der Vergleich dieser Angebote durch die Nutzung unseres Hauskreditrechners leicht gemacht. Hier haben wir Ihnen die Vorteile aufgelistet, die die Nutzung unseres Hauskreditrechners mit sich bringt:

  1. Zeitersparnis: Anstatt die Rechnungen schriftlich durchzuführen, können Sie Ihre Werte einfach in unseren Baudarlehen Rechner eintragen und erhalten direkt das Ergebnis übermittelt. Gerade wenn Sie mehrere Darlehen miteinander vergleichen möchten, kann Ihnen das viel Zeit einsparen.

  2. Genauere Ergebnisse: Bei der eigenen Berechnung schleichen sich oft Rechenfehler ein. Unsere Baukreditrechner wurden über Jahre hinweg optimiert. Dadurch können Sie sich auf das Ergebnis des Baukredit Rechners verlassen und damit weiterplanen. 

  3. Kostenlos: All unsere Finanzierungsrechner sind kostenlos. Wir möchten, dass der Weg in Ihre eigenen vier Wände für Sie nicht zur finanziellen Belastung wird. Aus diesem Grund bieten wir alle Baukreditrechner online und kostenlos an. 

  4. Leicht veränderbar: Wenn Sie die Konditionen Ihres Darlehens vergleichen möchten, ist es oft hilfreich, nur kleine Veränderungen vorzunehmen und so langsam zum passenden Kredit zu kommen. Stellen Sie sich vor, Sie müssten für jede kleine Anpassung eine neue Rechnung vornehmen, wenn Sie den Baukredit berechnen.
    Wenn Sie mit einem unserer Baukreditrechner online Ihren Baukredit berechnen, können Sie die Werte einfach und schnell verändern. 

  5. Verständlichkeit: Die Konditionen eines Darlehens sind häufig nicht leicht nachvollziehbar. Aus diesem Grund legen wir großen Wert darauf, dass die Werte und die Bedienbarkeit unserer Baukredit Rechner einfach und nachvollziehbar sind. 

 

Welche Baukreditrechner sind online verfügbar?

Wir von mybaufinanzierung wissen, dass der Vergleich von Krediten verschiedene Arten von Finanzierungsrechnern benötigt. Damit wir allen Anforderungen gerecht werden können und Sie immer den passenden Rechner für Ihre Bedürfnisse finden können, haben wir sieben verschiedene Rechner entwickelt.

Diese Baudarlehen Rechner helfen Ihnen dabei, den passenden Kredit zu finden, Ihre Finanzplanung noch professioneller zu gestalten und wichtige Entscheidungen zu treffen. Damit Sie sich schnell zurechtfinden, möchten wir Ihnen die einzelnen Rechner und Ihre Funktionsweise kurz vorstellen. 

  1. Zinsrechner: Mit unserem Zinsrechner können Sie bestimmen, wie teuer das Darlehen für Sie wird. Sie erhalten abhängig von Ihren Eingaben Konditionen bezüglich der Zinshöhe und der Höhe der monatlichen Rate.

  2. Tilgungsrechner: Der Tilgungsrechner widmet sich voll und ganz der Rückzahlung Ihres Darlehens. Hier können Sie Ihre gewünschte anfängliche Tilgung sowie weitere Werte eingeben. Unser Rechner bestimmt die Gesamthöhe der Zinszahlungen, die Höhe der Restschuld des Darlehens und in welchem Zeitraum Sie das gesamte Darlehen zurückzahlen können. 

  3. Was-kann-ich-mir-leisten-Rechner: Dieser Baufinanzierungsrechner bestimmt, welche Immobilie Sie sich leisten können. Abhängig von Ihrem monatlichen Einkommen und Ihrem Eigenkapital wird bestimmt, welche Darlehenshöhe Sie maximal erhalten können. Auf diese Weise können Sie überprüfen, ob Ihre Traumimmobilie für Sie umsetzbar ist. 

  4. Mieten-oder-kaufen-Rechner: Der Mieten-oder-kaufen-Baukreditrechner zeigt Ihnen auf, ob es sinnvoller ist, eine Immobilie zu mieten oder zu erwerben. Bei dieser Berechnung werden Miet- und Kreditkosten miteinander abgewogen. 

  5. Nebenkostenrechner: Sowohl beim Hauskauf als auch beim Hausbau fallen Nebenkosten an. In unserem Artikel zu den Baunebenkosten sind wir zu dem Ergebnis gekommen, dass diese Kosten bis zu 15 % des Gesamtpreises ausmachen können und dementsprechend bei Ihrer Finanzplanung berücksichtigt werden sollten. 

  6. Sollzinsbindung-Vergleichsrechner: Bei einem Baukredit haben Sie die Möglichkeit, noch stärker von den derzeit so niedrigen Bauzinsen zu profitieren. Wie wir in unserem Artikel zur Bauzinsen Entwicklung festgestellt haben, können Sie über die sogenannte „Sollzinsbindung“ die derzeitigen Zinsen in die Zukunft forttragen.
    Je länger die Sollzinsbindung ist, desto länger können Sie sich auf die günstigsten Zinsen verlassen. Viele Banken verlangen bei einer langen Sollzinsbindung allerdings einen Zinsaufschlag. Unser Baukredit Rechner zeigt Ihnen, ob sich eine langfristige Sollzinsbindung dennoch lohnt. 

  7. Vorfälligkeitsrechner: Sind Sie unerwartet zu mehr Geld gekommen und möchten nun Ihr Darlehen frühzeitig zurückzahlen, um schneller schuldenfrei zu sein? Dann gibt es für Sie drei Möglichkeiten. 
  • Sondertilgung: Diese Option besteht, wenn Sie im Rahmen Ihres Darlehensvertrags eine Möglichkeit zur Sondertilgung vereinbart haben (was wir immer empfehlen). 
  • Sonderkündigungsrecht BGB: Über dieses Thema haben wir einen eigenen Artikel verfasst. Wenn Ihre Sollzinsbindung beim bisherigen Darlehen über zehn Jahre beträgt und mehr als zehn Jahre vergangen sind, dann können Sie unter Wahrung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist außerordentlich kündigen.
    In diesem Fall müssen Sie die Restschuld innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Kündigungsfrist zurückzahlen. Hierfür können Sie Ihr eigenes Geld verwenden oder umschulden. Auch bei der Umschuldung empfehlen sich unsere Baukredit Rechner.
  • Rückzahlung mit Vorfälligkeitsentschädigung: Die Vorfälligkeitsentschädigung wird in den meisten Fällen von der Bank verlangt, wenn Sie keine Sondertilgung in Anspruch nehmen können und das Sonderkündigungsrecht BGB nicht greift. 

In bestimmten Fällen können Sie das Darlehen trotzdem zurückzahlen, müssen der Bank aber für die entgangenen Zinsen eine Vorfälligkeitsentschädigung entrichten. Unser Baukredit Rechner gibt an, ob sich dies aus finanzieller Sicht für Sie lohnt. 

Wie Ihr Vergleich noch einfacher wird

Neben der Verwendung unserer Baukreditrechner besteht für Sie auch die Möglichkeit, uns direkt zu kontaktieren. Wir haben über 30 Jahre Erfahrung im Vergleichen von Baukrediten, der Bestimmung der passenden Kreditkonditionen und der Begleitung unserer Kunden auf dem Weg in die eigenen vier Wände. 

Vereinbaren Sie gern ein Erstgespräch mit uns. In unserem Youtube-Video können Sie sehen, wie ein Online-Gespräch bei uns abläuft. In unserem Gespräch beleuchten wir Ihre individuelle Situation und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Verfügung. 

Wir möchten, dass Sie sich voll und ganz um die Umsetzung Ihres Bauvorhabens kümmern können, während wir uns mit den finanziellen Aspekten befassen und Ihren Baukredit vergleichen. Zudem können wir gemeinsam mit Ihnen bereits vor der Aufnahme des Darlehens Ihr Budget bestimmen und so die Finanzierung sicherstellen. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam mit Ihnen die Baukreditzinsen durch unsere Baukredit Rechner zu bestimmen!

 

Ihr Marc Schnitzler von mybaufinanzierung

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