Kredit Baufinanzierung: Traumhaus als Mietalternative und Altersvorsorge

Sie möchten sich durch ein Eigenheim eine solide Altersvorsorge aufbauen, Ihnen fehlt aber das nötige Kleingeld für einen Immobilienerwerb? Dann ist eine Kredit Baufinanzierung möglicherweise das Richtige für Sie. Auf diese Weise schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe: 

• Sie ermöglichen sich den lange gehegten Traum von den eigenen vier Wänden …
• … und können durch Ihre Kredit Baufinanzierung gleichzeitig für das Alter vorsorgen. 

Damit Ihr Eigenheim allerdings auch zu einer echten Altersvorsorge wird, sollten Sie einige finanzielle Aspekte bei der Beantragung eines Baufinanzierung Kredits berücksichtigen. In diesem Artikel gehen wir auf alle wichtigen Details rund um Ihre Kredit Baufinanzierung ein und zeigen Ihnen, wie Sie diese professionell berechnen. 

Dafür erklären wir zunächst die Begriffe „Kredit“ und „Baufinanzierung“ und konzentrieren uns anschließend darauf, wie Sie die optimale Finanzierung finden. Hierzu müssen Sie die Baufnanzierung Kredite nicht nur berechnen, sondern auch miteinander vergleichen können. 

Abschließend führen wir eine Beispielrechnung durch, die Ihnen die wichtigsten Rahmenbedingungen rund um das Thema Baufinanzierung nahebringt. 

Unser Ziel ist es, dass Sie sich nach dem Lesen dieses Artikels umfassend mit der Kredit Baufinanzierung auskennen. Mit diesem Wissen können Sie einen günstigen Baufinanzierung Kredit finden, der Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt und somit zu Ihrer Absicherung im Alter beiträgt. 

Wie kann ein Baufinanzierungskredit eine Alternative zu meiner Mietimmobilie sein? 

Wenn Sie einen Kredit für Baufinanzierung aufnehmen, ist damit zunächst eine Schuld verbunden. Vielleicht wundern Sie sich jetzt zu Recht, wie Ihnen Schulden eine sinnvolle Alternative zur Miete ermöglichen sollen. Um dies zu verstehen, müssen wir uns mit Mieten und passivem Einkommen beschäftigen. 

Sowohl bei einer Mietwohnung als auch bei einem Kredit für ein Grundstück mit Haus müssen Sie monatliche Zahlungen leisten. Auch wenn Sie sich bei einer Mietimmobilie nicht verschulden, fallen somit Kosten an, die Sie regelmäßig entrichten müssen. 

Der Unterschied liegt jedoch darin, was mit diesem Geld geschieht und wie dieses Geld Ihnen helfen kann: 

• Bei einer Mietimmobilie verschwindet das Geld im Geldbeutel Ihrer Vermieter*innen und bietet Ihnen keinen Mehrwert. 
• Bei einem Baufinanzierung Kredit dagegen bezahlen Sie das Geld an die Bank und erhalten dafür eine eigene Immobilie. Sie haben also zunächst Schulden, kaufen damit aber in kleinen Schritten eigenen Grund und Boden. 

Interessant ist jedoch vor allem die Situation im Alter. 

Wie kann ich meinen Kredit für die Baufinanzierung zur Absicherung im Alter nutzen? 

Wenn Sie dreißig Jahre zur Miete gewohnt haben, hat sich an Ihrer wirtschaftlichen Situation nichts verändert. Sie zahlen weiterhin die Miete an Ihre/n Vermieter*in (in der Regel sind die Mieten in dieser Zeit zudem deutlich gestiegen). 

Bei einer eigenen Immobilie dagegen haben Sie in der Zwischenzeit oftmals den Kredit abbezahlt. Dementsprechend fallen keine monatlichen Zahlungen mehr an, weder für Kredit noch für die Miete. Zudem haben Sie in den letzten 30 Jahren einen Vermögensgegenstand erworben, den Sie, beispielsweise bei einem Umzug, verkaufen können. 

Selbstredend müssen Sie einen gewissen Betrag für die Instandhaltung Ihres Hauses ausgeben, allerdings ist dieser deutlich geringer, als es die Mietzahlungen wären. Sie haben somit durch die Kredit Baufinanzierung eine Altersvorsorge aufgebaut, die Ihnen Ausgaben erspart. 

Noch lohnenswerter wird die Baufinanzierung per Kredit dadurch, dass die monatlichen Zahlungen für die Rückzahlung in manchen Fällen sogar geringer sind als die Mieten. In diesem Fall sparen Sie monatlich Geld, während Sie gleichzeitig Ihre Altersvorsorge aufbauen und in den eigenen vier Wänden leben. 

Baufinanzierung oder Kredit? 

Im Gegensatz zu einer Baufinanzierung ist ein Kredit nicht zweckgebunden, Sie können somit Geld für verschiedene Investitionen ausgeben. Eine Baufinanzierung müssen Sie dagegen für den Kauf, den Bau oder die Modernisierung einer Immobilie nutzen. 

Ab 40.000 Euro ist die Baufinanzierung aufgrund günstigerer Konditionen vorteilhafter, da die Zinsen geringer ausfallen. 

Weshalb sind bei einer Baufinanzierung Kredit Zinsen so wichtig? 

Die Zinsen entsprechen bei einer Baufinanzierung den Kosten Ihres Darlehens. Zinsen werden durch die Bank erhoben, damit diese sich vor dem Ausfall einer Baufinanzierung schützt und Gewinne erzielt. Je höher das Risiko einer Bank ist, desto höher sind die Immobilienkredit Zinsen und desto teurer ist Ihre Finanzierung. 

Neben den Banken wirken jedoch auch weitere Einflussfaktoren wie die Inflation und der Leitzins auf die Baufinanzierungszinsen ein. Wenn Sie Kredite für Baufinanzierungen miteinander vergleichen, werden Sie oftmals deutliche Zinsunterschiede feststellen. Einige Baufinanzierung Kredite sind deutlich günstiger als andere. 

Dies liegt daran, dass jede Bank unterschiedliche Investment- und Risikoschwerpunkte setzt. Somit passen Sie je nach individuellen Voraussetzungen vielleicht besser in das Investmentportfolio einer Bank, die das wiederum mit geringeren Zinsen honoriert. Eine andere Bank dagegen verlangt, zum Beispiel aufgrund des Risikos, höhere Zinsen. 

Was ist die Tilgung bei einer Baufinanzierung per Kredit? 

Im Gegensatz zu den Zinsen handelt es sich bei der Tilgung per se nicht um Kosten. Die Tilgung beschreibt stattdessen die Rückzahlung eines Baufinanzierungskredits. So entspricht beispielsweise die Tilgung bei einem Kredit in Höhe von 250.000 Euro genau 250.000 Euro. 

Je nach finanzieller Situation können Sie die Tilgungsrate individuell ansetzen und auf diese Weise den Kredit für Ihre Baufinanzierung schnell oder langsam zurückzahlen. 

Die Höhe der Tilgung hat einen direkten Einfluss auf die Zinsen: Je höher die Tilgung ausfällt, desto geringer sind die Zinsen innerhalb Ihrer Kredit Baufinanzierung. 

Was versteht man unter der monatlichen Rate? 

Bei der Rückzahlung Ihres Kredits und der Entrichtung der Zinsen wird eine monatliche Zahlung fällig. Diese Monatsrate besteht aus der Tilgungs- und der Zinsrate. 

Auch hierbei gilt: Je höher die monatliche Rate ausfällt, desto zügiger zahlen Sie Ihren Kredit zurück und werden somit Ihre Schulden früher los. Das senkt Ihre Zinszahlungen und somit die Kosten für Ihre Baufinanzierung. 

Eine zu hohe monatliche Rate kann Sie allerdings in finanzielle Schwierigkeiten bringen. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, maximal 30 Prozent Ihres verfügbaren Nettoeinkommens zur Tilgung des Kredits (inkl. Zinszahlungen) anzusetzen. 

Was bedeuten Zinsbindung und Laufzeit? 

Haben Sie bereits die Begriffe „Zinsbindung“ und „Laufzeit“ gehört und wissen nicht, was Sie bedeuten? Dann geht es Ihnen wie vielen anderen angehenden Bauherr*innen. Diese beiden Begriffe werden oftmals verwechselt, bezeichnen allerdings zwei unterschiedliche Fristen. 

Unter „Zinsbindung“ versteht man die Festschreibung der Zinsen auf einen gewissen Zeitraum (bspw. 10 oder 20 Jahre). Während dieser Zeit sind Sie vor einem Anstieg der Zinsen geschützt und bezahlen nur den Zinssatz, den Sie zu Beginn des Darlehens mit Ihrer Bank vereinbart haben. Allerdings gilt dies auch für den Fall, dass die Zinsen sinken. 

Bei sinkenden Zinsen wirkt sich eine Festschreibung dementsprechend nachteilig auf Ihre Finanzen aus, da Sie dennoch den höheren Zins an die Bank entrichten müssen. Dementsprechend sollten Sie abwägen, ob die Zinsen eher sinken oder steigen bzw. sich mit der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen beschäftigen. 

Die Laufzeit Ihres Darlehens beschreibt dagegen die gesamte Zeit des Kredits, also den Zeitraum von der Aufnahme bis zur vollständigen Rückzahlung. Die Laufzeit liegt je nach Darlehen durchschnittlich zwischen 15 und 30 Jahren und hängt maßgeblich von der Tilgungsrate ab. 

Der Unterschied zwischen Zinsbindung und Laufzeit liegt also auch darin, dass die Zinsbindung fast immer während der Laufzeit endet. 

Welche Vorteile bietet Ihnen ein Kredit Baufinanzierung Vergleich? 

Ein Kreditvergleich innerhalb Ihrer Baufinanzierung ist sinnvoll und wird von unseren Expert*innen dringend empfohlen, denn bei einem Baufinanzierung Kredit handelt es sich für viele angehende Bauherr*innen um die größte Investition ihres Lebens. 

Besonders spannend ist, dass Sie je nach Bank teils deutlich unterschiedliche Konditionen für ähnliche Baufinanzierungen angeboten bekommen. Dies liegt daran, dass jede Bank unterschiedliche Gewinnerwartungen und Risikoeinschätzungen bei der Berechnung Ihrer Immobilie zugrunde legt. 

Dementsprechend wichtig ist es, dass Sie nicht den erstbesten Kredit auswählen, sondern verschiedene Möglichkeiten und vor allem unterschiedliche Anbieter*innen gegeneinander abwägen. Mit einem solchen unabhängigen Kreditvergleich können Sie sehr viel Geld sparen. 

Rechenbeispiel Baufinanzierung Kredit: Wie groß ist der Unterschied wirklich? 

Um Ihnen die Bedeutung eines solchen Baufinanzierung Kredit Vergleichs aufzuzeigen, möchten wir Ihnen ein kurzes Rechenbeispiel vorstellen, das wir mit unserem Baukreditrechner kalkuliert haben. 

Unsere beiden fiktiven Kund*innen Hannah und Fabrice möchten ein Eigenheim erwerben. Da die beiden seit Längerem diesen Schritt planen, haben Sie bereits 75.000 Euro Eigenkapital angespart. Für ihre Traumimmobilie (Kosten: 275.000 Euro) benötigen sie allerdings zusätzlich einen Baufinanzierung Kredit in Höhe von 200.000 Euro. 

• Das Nettoeinkommen der beiden beträgt zusammen 4.500 Euro im Monat. 
• Gemäß unserer Faustformel sollten sie maximal 30 Prozent davon zur Tilgung des Darlehens nutzen. 
• Dementsprechend darf die Rate monatlich höchstens 1.350 Euro betragen. 

Durch einen Vergleich der verschiedenen Kredit Baufinanzierungen haben die beiden zwei Kredite gefunden, die je 10 Jahre Festschreibung der Zinsen aufweisen. Der effektive Zinssatz bei Darlehen A beträgt 2,95 Prozent, bei Darlehen B dagegen 3,5 Prozent. 

Rechnung für Kredit Baufinanzierung A

• Für Darlehen A fallen in den ersten 10 Jahren Zinsen in Höhe von 43.464,54 Euro an. 
• In dieser Zeit konnten die beiden bereits 112.664,78 Euro tilgen, die offene Restschuld beträgt noch 87.335,22 Euro. 
• Die Darlehensdauer beläuft sich insgesamt auf 16 Jahre und 3 Monate, danach sind die beiden schuldenfrei. 

Rechnung für Kredit Baufinanzierung B

• Bei Darlehen B dagegen betragen die Zinsen in den ersten 10 Jahren 53.360,12 Euro. 
• Die Tilgung entspricht nach 10 Jahren nur noch einem Betrag von 102.793,30 Euro. 
• Die Restschuld beläuft sich auf 97.206,70 Euro. 
• Auch die Darlehensdauer hat sich auf 17 Jahre und 2 Monate erhöht. 

Durch einen Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten konnten Hannah und Fabrice bereits innerhalb von 10 Jahren ganze 9.895,58 Euro sparen, das sind fast 1.000 Euro pro Jahr!

Es lohnt sich daher durchaus, wenn Sie einen Kredit vergleichen und so bei der Baufinanzierung Zinsen sparen. Bei einem solchen Vergleich Ihrer Kredit Baufinanzierung sollten Sie neben der Zinshöhe und der Tilgungsrate vor allem auf folgende Punkte achten: 

• Möglichkeit zur Sondertilgung
• Darlehenslaufzeit
• Bindung der Zinsen

Was ist eine Sondertilgung und wieso ist sie sinnvoll? 

Stellen Sie sich vor, Sie haben eben eine Kredit Baufinanzierung aufgenommen und plötzlich gewinnen Sie im Lotto. Trotz des Geldgewinns können Sie Ihre Baufinanzierung nicht auf einmal zurückzahlen, da Sie mit der Bank feste Raten vereinbart haben. Oder? 

Das ist nicht ganz richtig. Sie können den Betrag an Ihre Bank zurückzahlen. Besonders einfach ist dies, wenn Sie die Möglichkeit zur Sondertilgung im Vertrag vereinbart haben. 

Eine Sondertilgung ist eine einmalige Zahlung, durch die Sie einen großen Betrag der Restschuld auf einmal zurückzahlen können. Auf diese Weise verkürzen Sie die Darlehenslaufzeit und senken die Zinsen, die nun auf Basis einer geringeren Restschuld berechnet werden. 

Auch wenn Sie vermutlich nicht im Lotto gewinnen, können Sie auf diese Weise beispielsweise eine Beförderung oder ein Erbe nutzen, um die Schulden Ihrer Kredit Baufinanzierung schneller zurückzuzahlen. 

Unsere Expert*innen empfehlen aus diesem Grund immer, dass Sie das Recht zur Sondertilgung vertraglich in Ihrem Baufinanzierungskreditvertrag vereinbaren lassen. 

Welche Rolle spielt die Darlehenslaufzeit? 

Wenn Sie einen Kredit Baufinanzierung Vergleich durchführen, sollten Sie zudem auf die Darlehenslaufzeit achten. Je länger Ihr Darlehen läuft, desto länger müssen Sie monatliche Zahlungen leisten und desto teurer ist daher in der Regel auch Ihre Kredit Baufinanzierung. 

Dies liegt daran, dass auf diese Weise Ihre Restschuld langsamer getilgt wird und somit die Zinszahlungen höher ausfallen. Die Darlehenslaufzeit ist einerseits von der Tilgungshöhe abhängig, andererseits jedoch auch von den Zinsen und der Höhe des aufgenommenen Kredits. 

Je höher Ihre Tilgungsrate ist, desto schneller tilgen Sie das Darlehen. Falls jedoch die Zinsen steigen, müssen Sie einen höheren Anteil Ihrer monatlichen Zahlungen für die Bedienung der Zinsen nutzen, weshalb Sie das Darlehen nur langsamer tilgen können. 

Zuletzt führt auch ein Anstieg der Darlehenssumme zu einem Anstieg der Laufzeit (je mehr Geld Sie zurückbezahlen müssen, desto länger brauchen Sie dafür im Regelfall). Somit können Sie über die Darlehenslaufzeit indirekt auch die Kosten Ihres Darlehens ableiten. 

Warum ist die Dauer der Zinsfestschreibung wichtig? 

Die Dauer der Bindung Ihrer Zinsen ist veränderlich und lässt sich genau auf Ihre Anforderungen abstimmen. Durch eine längere Festschreibung (15 oder mehr Jahre) profitieren Sie von einer hohen Planungssicherheit und schützen sich vor steigenden Zinsen. 

Diese Sicherheit geht jedoch mit einem Zinsaufschlag einher, den die Bank für das zusätzliche Risiko verlangt, dass die Zinsen eventuell ansteigen. 

Trotz gestiegener Zinsen darf die Bank die Zinsen in Ihrer Baufinanzierung nicht auf dieses Niveau anpassen. Im Vergleich zu einem neuen Kredit zahlen Sie dementsprechend zu wenig Zinsen. 

Wenn Sie sich dagegen für eine kurze Bindung entscheiden (5 Jahre oder ein variables Darlehen), ist Ihr Zinssatz sehr niedrig, allerdings haben Sie nur einen begrenzten oder überhaupt keinen Schutz vor steigenden Zinsen. 

Bei der Festlegung der Zinsdauer sollten Sie sich daher zunächst Gedanken um Ihre Risikoneigung machen: 

• Sind Ihnen Planungssicherheit und feste Raten wichtig, bietet sich eine lange Zinsdauer der Festschreibung an. 
• Falls Sie dagegen flexibel sein und von sinkenden Zinsen profitieren, dafür aber ein höheres Risiko eingehen möchten, ist eine kurze Bindung oder ein variables Darlehen die bessere Wahl. 

Unser kostenloser Zinsbindungsrechner hilft Ihnen bei der Entscheidung, wenn Sie sich unsicher sind. Dank des Rechners können Sie Ihre Entscheidung nicht nur anhand Ihrer Vorlieben begründen, sondern auch aus finanzieller und rationaler Sicht eine fundierte Entscheidung treffen.

Welche Kredit Baufinanzierung Rechner finde ich bei mybaufinanzierung? 

In den letzten Jahren haben unsere Expert*innen in enger Abstimmung mit unseren Kund*innen und in Anlehnung an deren Finanzierungsanfragen praktische Tools entwickelt. Mit unseren Baukreditrechnern können Sie ohne Probleme eigenständig die Konditionen Ihrer Kredit Baufinanzierung berechnen. 

Durch den engen Austausch mit unseren Kund*innen konnten wir diese Tools immer weiter optimieren und einfacher gestalten. Inzwischen können Sie bei uns auf insgesamt sieben kostenlose Rechner zugreifen, die Sie für den Vergleich Ihres Baufinanzierung Kredits nutzen können 

• Zinsrechner: Sie können mit unserem Zinsrechner Baufinanzierungen finden und die Konditionen für einen Kredit miteinander vergleichen. Der Zinsrechner ist ein guter Startpunkt für Ihre Finanzplanung, wenn Sie bereits eine mögliche Immobilie gefunden haben.
  Durch einige wenige Eingaben, zum Beispiel Darlehenssumme, Höhe des Eigenkapitals und Standort sowie Kaufpreis der Immobilie, berechnet unser Tool Ihnen die Konditionen für verschiedene Bindungsdauern der Zinsen. 

• Tilgungsrechner: Sie haben bereits eine attraktive Baufinanzierung ausfindig gemacht, möchten aber nun die genauen Rückzahlungskonditionen berechnen? Dann ist unser Tilgungsrechner die richtige Wahl!
  Mit diesem Tool können Sie beispielsweise bequem bestimmen, wie hoch die Zinslast eines Kredits während der Zinsfestschreibung ausfällt und wie hoch die Restschuld für die verbleibende Laufzeit ist. 

• Was-kann-ich-mir-leisten-Rechner: Fragen Sie sich, wie viel Haus Sie sich leisten können beziehungsweise wie teuer Ihre Traumimmobilie maximal sein darf? Dann können Sie durch unseren Budgetrechner profitieren und Ihre Finanzen professionell analysieren.
  Dieser Schritt ist sehr wichtig, damit Sie Ihre Finanzen jederzeit im Griff haben und Ihre Altersvorsorge mit den eigenen vier Wänden für Sie zum vorteilhaftesten Investment Ihres Lebens wird. 

• Mieten-oder-kaufen-Rechner: Die Zinsen für Ihren Baufinanzierung Kredit sind angestiegen und Sie wissen nicht mehr, ob Sie Ihr Traumhaus kaufen oder mieten sollen? Unser Mieten-oder-kaufen-Rechner schafft Gewissheit! Mit nur wenigen Eingaben vergleicht unser Tool die aktuellen Zinsen mit den Kosten eines Mietverhältnisses.
  Auf diese Weise können Sie sich aufgrund von finanziellen Größen entscheiden und den Schritt in die eigenen vier Wände wagen. 

• Nebenkostenrechner: Wussten Sie, dass die Nebenkosten Ihrer Kredit Baufinanzierung bis zu 20 Prozent des Kaufpreises ausmachen können? Dennoch vergessen viele angehende Bauherr*innen, die Nebenkosten in ihrer Finanzierung zu berücksichtigen.
  Unser Hauskauf Nebenkosten Rechner hilft Ihnen bei der Berechnung und sorgt dafür, dass Sie die Kosten in angemessener Höhe einkalkulieren können. So drohen Ihnen nach Abschluss der Finanzierung keine bösen Überraschungen in Form von Zusatzkosten für den Hauskauf oder -erwerb. 

• Sollzinsbindungsrechner: Je länger Sie Ihre Zinsen festschreiben lassen, desto höher fällt der Zinsaufschlag der jeweiligen Bank aus. Falls die Zinsen allerdings über diesen Wert ansteigen, hat sich der Aufschlag für Sie gelohnt. Unser Sollzinsbindungs-Vergleichsrechner kalkuliert, welche Dauer der Festschreibung für Sie die sinnvollste ist. 

• Vorfälligkeitsrechner: Sie können Ihren Kredit schneller abbezahlen, wenn Sie eine Beförderung erhalten oder Vermögen erben. Allerdings fällt für die vorzeitige Tilgung eine Vorfälligkeitsentschädigung an. Unser Tool berechnet, ob sich die vorzeitige Tilgung lohnt oder ob die Entschädigung die Höhe der eingesparten Zinsen übersteigt.
  Die Entschädigung für eine vorzeitige Tilgung lässt sich jedoch in vielen Fällen vermeiden. So raten wir unseren Kund*innen beispielsweise dazu, eine Möglichkeit zur Sondertilgung im Vertrag zu vereinbaren. 

Zudem können Sie mit dem Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB unter gewissen Voraussetzungen Ihre Finanzierung außerordentlich kündigen. Auf diese Weise können Sie eine Tilgung ohne Entschädigung oder eine Umschuldung vornehmen. 

Wie Sie sehen, gibt es bei mybaufinanzierung viele verschiedene Baufinanzierung Rechner, die Ihnen bei der Planung Ihrer Finanzierung helfen können. Wenn Sie Ihren Baufinanzierung Kredit berechnen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. 

Falls Sie Fragen zu einem der Tools haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit kontaktieren. Gemeinsam mit unseren Expert*innen können Sie unsere Tools ausprobieren, Ihren Kredit berechnen und somit Ihre Baufinanzierung genau prüfen.  

Rechenbeispiel Kredit: 70.000 Euro Eigenkapital Baufinanzierung 

Damit Sie unsere Rechner in Aktion erleben, möchten wir mit Ihnen ein weiteres Rechenbeispiel durchgehen. Unsere fiktiven Kund*innen Jessica und Marcel möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Sie haben in den letzten Jahren bereits 70.000 Euro Eigenkapital ansparen können. 

• Sie haben ein Einfamilienhaus in Baden-Württemberg ins Auge gefasst und möchten dieses für 350.000 Euro erwerben. 
• Monatlich verfügen die beiden gemeinsam über ein Nettoeinkommen von 4.500 Euro. 
• Gemäß unserer Faustformel sollten sie maximal 30 Prozent dieses Einkommens für die monatliche Rückzahlung des Darlehens nutzen. Dies entspricht 1.350 Euro. 
• Da die beiden das Risiko steigender Zinsen gern vermeiden würden, möchten Sie diese für 20 Jahre festschreiben. 

Mit der Eingabe dieser Daten finden die beiden bei unserem Zinsrechner einen Baufinanzierung Kredit mit effektiven Zinsen von 3,27 Prozent p. a. Die monatliche Zahlung liegt bei 1.330 Euro. 

Weil die beiden auch die Rückzahlungskonditionen bestimmen möchten, tragen Sie diese Daten in den Tilgungsrechner ein: 

• Unsere angehenden Bauherr*innen zahlen in den nächsten 20 Jahren 127.659,39 Euro an Zinsen.
• Bis dahin haben sie 191.741,29 Euro des Darlehens getilgt. 
• Somit entspricht die Restschuld einem Betrag von 88.258,71 Euro. 

Die gesamte Darlehenslaufzeit beträgt 26 Jahre und 3 Monate. Zu diesem Zeitpunkt haben sie das Eigenheim abbezahlt und können sich an ihrer Altersvorsorge erfreuen, die sie keine monatlichen Beträge mehr kostet. 

Vergleichen Sie online: Kredit Baufinanzierung ganz nach Ihrem Wunsch

Sind Sie auf der Suche nach einer günstigen Kredit Baufinanzierung? Dann haben Sie zwei Möglichkeiten: 

Sie können eigenständig zu verschiedenen Banken fahren und dort die Kreditkonditionen in Erfahrung bringen. Anschließend müssen Sie die Ergebnisse vergleichen und berechnen. 

Damit Sie bei diesem Schritt weniger Aufwand haben, können Sie unsere kostenlosen Rechner nutzen. Diese helfen Ihnen bei der Berechnung und dabei, Ihren Vergleich professionell durchzuführen. 

Die Suche nach dem passenden Baufinanzierung Kredit muss allerdings nicht so schwer sein. Sie brauchen nicht eine Vielzahl von Beratungsgesprächen durchzuführen, um im Anschluss per Rechnung beispielsweise eine Sparkasse Kredit Baufinanzierung mit der ING Diba Kredit Baufinanzierung zu vergleichen. Das kostet Sie nur Zeit, Geduld und Sprit. 

Stattdessen können Sie bei mybaufinanzierung die Kredite von dutzenden Anbieter*innen miteinander vergleichen – und das, ohne von Bank zu Bank zu hetzen. Ein Online-Vergleich mit unseren Rechnern bietet Ihnen eine professionelle Finanzplanung und einen unabhängigen Kreditvergleich.

Darüber hinaus können Sie unsere Expert*innen kontaktieren und ein unverbindliches Erstgespräch vereinbaren. In diesem Gespräch lernen wir Sie und Ihre finanziellen Rahmenbedingungen sowie Ihre Anforderungen und Wünsche kennen. 

Auf diesem Wissen aufbauend führen unsere Expert*innen einen Vergleich durch und lassen Ihnen im Anschluss eine Liste mit den besten Angeboten zukommen. Aus dieser Liste können Sie den Kredit aussuchen, der am besten zu Ihnen und Ihren Vorlieben sowie zu Ihren Finanzen passt. 

So sparen Sie Zeit, Energie und Geld, das Sie in andere Projekte oder in die Ausstattung Ihres Eigenheims stecken können. 

Vorgehensweise: In fünf Schritten zum günstigen Online Baufinanzierung Kredit 

Finanzierungen vergleichen und den passenden Kredit finden kann sehr einfach sein. Bei mybaufinanzierung reichen bereits fünf Schritte aus und schon haben Sie den Weg in die eigenen vier Wände gemeistert. 

• Passende Immobilie finden: Der erste Schritt ist nicht immer der schwerste. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und suchen Sie nach einer Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie gefallen könnte.
  Falls Sie bei der Suche nach den passenden vier Wänden Hilfe benötigen, erhalten Sie in unserem Artikel zum Thema „Wie finde ich eine Immobilie?“ ein paar Tipps. 

• Rechner nutzen: Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gut! Dann können Sie jetzt mit unseren Rechnern alle wichtigen Rahmenbedingungen bestimmen und Ihren Budgetplan durchkalkulieren. Die finanzielle Planung ist das A und O für die Suche nach der passenden Baufinanzierung.
  Keine Sorge, falls Sie Fragen haben oder unsicher sind, können Sie jederzeit unsere Expert*innen kontaktieren. 

• Expert*innen kontaktieren: Nun, da Sie sich einen ersten Eindruck von der Baufinanzierung Ihrer Immobilie verschafft haben (oder dabei Fragen aufgekommen sind), können Sie mit uns Kontakt aufnehmen.
  Unsere Expert*innen führen mit Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch und lernen Sie und Ihre Traumimmobilie kennen. Gemeinsam sprechen wir über die Finanzen, die Rahmenbedingungen einer Finanzierung, Ihre Wünsche und Anregungen sowie Ihre Fragen. 

• Entspannen: Ja, Sie haben richtig gelesen. Nachdem Sie Ihre Traumimmobilie herausgesucht und sich mit unseren Rechnern einen Überblick verschafft haben, haben Sie sich eine Pause verdient. Unsere Expert*innen suchen in der Zwischenzeit nach passenden Angeboten und erstellen Ihnen eine Liste.
  Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenlos, da wir erst nach Abschluss einer Baufinanzierung durch die jeweilige Bank bezahlt werden, was Sie allerdings keinen Cent extra kostet. 

• Unterschreiben und umziehen: Haben Sie sich eine wohlverdiente Pause gegönnt oder bereits die Zeit mit der Planung Ihrer Innenausstattung verbracht? Sehr gut! Im letzten Schritt senden Ihnen unsere Expert*innen die fertige Liste mit möglichen Krediten zu.
  Nun müssen Sie nur noch die Kredit Baufinanzierung unterschreiben und schon kann der Umzug in die eigenen vier Wände beginnen. Falls Sie mit der Entscheidung unsicher sind, stehen Ihnen unsere Expert*innen  selbstverständlich weiterhin für Rückfragen und Hilfe bereit. 

Zum Traumhaus per Kredit: Baufinanzierung war noch nie so leicht wie mit mybaufinanzierung

Möchten Sie sichergehen, dass Ihre eigenen vier Wände tatsächlich zur Mietalternative und Möglichkeit zur Altersvorsorge und nicht zur finanziellen Zusatzbelastung werden? Dann benötigen Sie eine professionelle Finanzplanung. 

Hierfür müssen Sie zunächst die Unterschiede zwischen Zinsen, Tilgung, Darlehenszeit und Bindung der Zinsen sowie die monatliche Rate kennenlernen. Mit diesen Informationen ausgestattet können Sie einen professionellen Kredit Baufinanzierung Vergleich durchführen und somit bares Geld sparen. 

Unsere Rechner helfen Ihnen dabei, die Zeit zu reduzieren, die Sie mit der Berechnung Ihrer Konditionen verbringen. Zudem sind unsere Rechner zuverlässig und beziehen alle wichtigen Rahmenbedingungen ein, die Ihren Kredit beeinflussen. 

Alternativ können Sie jederzeit unsere Expert*innen kontaktieren. Diese führen für Sie gerne einen kompletten Vergleich der Baufinanzierung Kredite verschiedener Anbieter*innen durch. Im Anschluss erhalten Sie eine Liste, aus der Sie das passende Angebot heraussuchen. Fertig!

Vertrauen auch Sie auf mybaufinanzierung und über 30 Jahre Erfahrung bei Baufinanzierungskrediten. Wir bringen auch Sie in die eigenen vier Wände und sorgen dafür, dass Sie für Ihr Alter gut vorgesorgt haben. 

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!

Ihr Marc Schnitzler von mybaufinanzierung