Wie finde ich eine Immobilie?
Wir haben Ihnen nützliche Tipps und Hinweise zusammengestellt, wie Sie eine Immobilie finden.
Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Zuhause, finden aber nicht die richtige Traumimmobilie?
Oder vielleicht waren andere schneller und haben Ihnen den Traum „vor der Nase weggeschnappt“?
Das muss nicht sein. Immobilien wechseln heute oft schneller den Eigentümer, als man denkt.
Durch die momentane günstige Zinssituation bedeutet, dass die Tilgungsrate ggf. sehr viel höher ausfallen kann. Durch den höheren Tilgungsanteil ist das Immobiliendarlehen sehr viel schneller abbezahlt, dies kommt einem Sparen ins eigene Portemonnaie gleich. Dies wiederum führt zu einer die hohen Immobiliennachfrage.
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Gleichzeitig werden in vielen Gemeinden Neubaugebiete nur sehr zögerlich erschlossen. Das liegt daran, dass Kommunen für die notwendige Infrastruktur sorgen müssen. Dazu zählen beispielsweise Kinderbetreuungsplätze, Schulen, die ärztliche Versorgung und die benötigte Straßenplanung.
Das Schaffen der nötigen Infrastruktur ist für die Städte häufig sehr aufwendig, kostspielig sowie mit entsprechendem Zeiteinsatz verbunden und der Genehmigungsprozess zieht sich ins Unendliche. Bestehende Immobilien stehen daher bei Käufer hoch im Kurs und sind sehr begehrt.
Auch aus dem ältesten Objekt kann man eine wunderschöne Traumimmobilie ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Bodenbeläge, Türen und Fenster sind schnell ausgetauscht und auch das Dach oder die Heizung können auf den aktuellsten Stand gebracht werden. Selbst wenn die Raumaufteilung nicht den eigenen Vorstellungen entspricht, können tragende Wände mithilfe von Trägern versetzt werden. Für viele dieser Maßnahmen gibt es öffentliche Förderungen, die mitunter nur teilweise zurückgezahlt werden müssen. Dies nennt man Tilgungszuschuss.
Keine Sorge also vor möglichen Modernisierungsarbeiten, diese sind häufig viel schneller, stressfreier und kostengünstiger fertigzustellen als ein Neubau.
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