Marc Schnitzler - Video vom 30.07.2024

Du zahlst heute 1.350 Euro Miete und fragst dich: Kriege ich dafür eigentlich auch eine Immobilie? Ich verrate dir, ob das geht, und ich sage dir auch, was du dafür verdienen musst. Bleib dran. Hi, ich bin’s, Marc. Speichere dir das Video jetzt ab. Ich helfe dir dabei, mit Immobilien und Finanzierung richtig Geld zu sparen. Eile, das Video jetzt mit deinen Freunden, damit auch die die richtigen Entscheidungen treffen. In dem Augenblick, wenn du 1.350 Euro im Monat an Miete bezahlst für deine Wohnung oder ein Haus, das du bewohnst, dann ist das natürlich eine ganze Menge Geld. Und dann liegt die Frage ganz nah: Kriegt man dafür auch eine Immobilie? Du musst wissen, in dem Augenblick, wenn du eine Immobilie kaufst, dann kommen da Nebenkosten auf dich zu. Also Makler, Notar, Grunderwerbsteuer, das muss dann bezahlt werden. Das sind so 10-12% des Kaufpreises der Immobilie. Und die sollten im besten Fall aus Eigenkapital da sein. Die kann man auch mitfinanzieren, dann wird die Rate aber sehr hoch, weil die Bank das Geld schneller zurückhaben will. Das heißt, besser ist es, wenn das Eigenkapital da ist oder vielleicht sogar noch mehr Eigenkapital, um weniger zu finanzieren, als die Immobilie kostet. Das ist dann eigentlich der allerschönste Fall. Zumindest dann, wenn man die Immobilie selbst bewohnt. Als Kapitalanleger, also in der Vermietung, sieht das manchmal noch ein bisschen anders aus. Mit 1.350 Euro monatlicher Rate kriegst du aktuell 350.000 Euro Immobilie oder Finanzierung. Das heißt, hast du mehr Eigenkapital, kann die Immobilie auch teurer sein. Du kriegst aber mit dem Betrag 350.000 Euro finanziert. Wenn du jetzt sagst: Moment, ich zahle aber mehr Miete, oder ich könnte auch ein bisschen mehr bezahlen oder vielleicht nur ein bisschen weniger, dann geh in meinem Profil einfach mal auf den Link. Da kannst du dir einen Termin machen, und wir rechnen das einfach mal für dich, ganz individuell mit dir gemeinsam. Ist übrigens kostenfrei. Also, wenn du Lust hast, mit mir oder mit meinem Team mal zu reden, dann mach einfach einen Termin, damit du weißt, ob das für dich Sinn macht oder es besser bleiben lassen solltest. So, und jetzt geht es noch darum, was solltest du denn verdienen, damit das funktioniert und die Bank dir auch den Kredit gibt. Mindestens 3.750 Euro netto sollten das sein, das sind 36% deines Nettoeinkommens. Das kann auch ein bisschen weniger sein oder ein bisschen mehr, natürlich auch viel mehr, ganz so, wie es zu deiner Lebenssituation passt. Und in dem Augenblick ist eine Finanzierung zumindest auf Basis der Zahlen auch für dich möglich. Schreib mir mal in die Kommentare: Willst du auch eine Immobilie, oder lieber zur Miete wohnen bleiben? Ich bin gespannt.