Marc Schnitzler - Video vom 04.09.2024

Der größte Unterschied liegt in der Menge an Informationen, die wir haben. Banken unterscheiden sich nicht nur bei den Zinssätzen, sondern auch bei den Bedingungen, die sie an eine Finanzierung stellen. Aus deinen Angaben sehen wir relativ schnell, welche Banken dein Vorhaben aus Sicht der Bonität überhaupt begleiten würden, und schauen dann über unsere Plattform in die Schaufenster der Banken, welche Zinssätze dort stehen.

Gehst du selbst zu einer einzelnen Bank vor Ort, bekommst du immer nur deren Sicht und deren Kriterien.

Ich sag mal, das ist ja eigentlich so der erste Gedanke: Ich will eine Immobilie haben oder will mal wissen, wie funktioniert denn sowas. Jetzt rennt man in die Bank, oder man geht zu einem Immobilienfinanzierungsvermittler oder einer Immobilienfinanzierungsvermittlerin, also so wie wir. Wo ist denn der Unterschied? Also, warum gehe ich denn jetzt nicht in die Bank, sondern zu uns? Was ist der Mehrwert? Was haben die Leute davon? Was hast du davon? Also, der größte Unterschied liegt eigentlich relativ simpel an der Menge an Informationen, die wir haben, was sich dann wiederum auf die verschiedenen Lebens- und Kundensituationen auswirken kann. Heißt, wir reden jetzt nicht mal unbedingt nur von der Tatsache Zinsvergleiche, die wir aufstellen können. Ja, wir haben einen Markt, der an Zinsen sich orientiert, der allerdings innerhalb der verschiedenen Banken und Bankengruppen auch stark voneinander abweichen kann. Also, es kann einen Riesen Unterschied machen, laufe ich in die Sparkasse bei mir im Ort, oder laufe ich in eine andere Sparkasse, drei Orte weiter, wenn die zu einer anderen Sparkassengruppe gehört, beispielsweise. Das heißt, die Sparkassen haben ganz unterschiedliche Bedingungen, ganz unterschiedliche Konditionen. Ja, also, jetzt will ich nicht sagen, dass jede Sparkasse für sich sich komplett von allen anderen unterscheidet. Aber prinzipiell ist es so, dass jede Sparkasse, sei es jetzt in welchen Städten auch immer, sich als eigenes Kreditinstitut darstellt und dementsprechend auch eigene Entscheidungen trifft. Die dann sowohl auf die Herausgabekriterien, heißt: welche Bedingungen setzen wir an eine Finanzierung, welche Zinssätze vergeben wir für welche Finanzierung, all das kann komplett eigengünstig sein, auch wenn unterm Strich vorne das große Sparkassen-S dran steht. Das, was ich jetzt gerade auch angesprochen habe, mit den verschiedenen Bedingungen, auch das ist dann einfach ein Riesenunterschied. Ich gehe jetzt zu der Bank XY bei mir im Dorf, sage, ja, ich verdiene das und das, und ich würde gerne das und das finanzieren. Und der Banker vor Ort sagt mir: Nee, das geht nicht, das kannst du dir nicht leisten. Und damit tut er niemandem was Böses, sondern es gibt einfach von Bank zu Bank unterschiedliche Kriterien, was die Bonität angeht. Und jetzt haben wir, glaube ich, auch die Erfahrung gemacht, dass es da manche Banken gibt, wo man sagt, ja, die trauen einem jetzt relativ wenig zu. Heißt, die erwarten, dass man nur einen sehr, sehr, sehr, sehr kleinen Teil seines Einkommens für eine Immobilienrate ausgibt, was dann dazu führen kann, dass man dann die Immobilie, für die man sich gerade interessiert, bei dieser Bank nicht finanziert wird. Und da haben wir halt mit den Angaben, die uns ein Kunde oder ein Interessent, eine Interessentin, macht, relativ schnell einen Überblick darüber, okay, welche Banken würden denn prinzipiell das Ganze rein erstmal aus der Boniternsicht begleiten. Und wie gesagt, im zweiten Schritt natürlich mit einem Blick bei uns auf die Plattform, wir gehen jetzt nicht unbedingt in alle Banken rein, aber wir gucken zumindest mal in die Schaufenster der Banken, was denn so für Zinssätze da stehen. Und dadurch spart sich dann derjenige oder diejenige den Weg in die einzelnen.