Marc Schnitzler - Video vom 23.08.2024

Mitunter ja. Es gibt Banken, die sogenannte grüne Baufinanzierungen anbieten: Wenn du einen Neubau mit einer hohen Energieeffizienzklasse kaufst oder baust, kann es dafür einen Zinsrabatt geben. Der Grund liegt beim Finanzierungsbestand der Banken, den sie bereinigen wollen. Neubauten haben oft A, A Plus oder B und gleichen damit Häuser mit schlechteren Energieeffizienz-Labeln im Bestand der Bank aus.

Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 23.08.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.

Förderprogramme und Fördersätze in diesem Video sind Stand 23.08.2024. Förderungen ändern sich schnell, teils innerhalb von Tagen.

Was Banken hier tun, ist bei jedem Haus anders, oft sogar bei jeder Filiale und jedem Ansprechpartner. Ein Nein bei einer Bank heißt nicht Nein bei allen.

Bekomme ich für einen energieeffizienten Neubau einen besseren Zins als für eine Bestandsimmobilie? Ja, mitunter, so muss man es formulieren. Also, es gibt Banken, die bieten sogenannte grüne Baufinanzierungen an. Das heißt, wenn ich einen Neubau kaufe oder baue mit einer hohen Energieeffizienzklasse, dann bekomme ich einen Zinsrabatt. Warum machen die Banken das? Weil die Banken ihr Portfolio, also den Finanzierungsbestand, den sie haben, den wollen die bereinigen. Also, das heißt, wenn du eine Immobilie kaufst mit einer Energieeffizienzklasse H, das ist also letzte Stufe, dann bekommst du sehr attraktive Sanierungsprogramme von der KfW, damit ich aus einem H-Objekt ein energetisches Objekt umbaue. Wenn ich einen Neubau kaufe mit einer hohen Energieeffizienz, dann bereinigt das das Portfolio der Bank. Neu bauten sorgen natürlich dafür, dadurch, dass die eben oft A oder A Plus haben oder B. Mit Fernwärme hast du B, und B, oder A, oder A Plus gleichen dann eben schlechtere Energieeffizienz-Label von Häusern wiederum aus. Und deswegen gibt es dann diese Nachlässe.