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Marc Schnitzler - Video vom 31.03.2024
Hausbau 2024: Was kostet ein Haus mit 140 Quadratmetern und welches Einkommen brauchst du?
Für ein Haus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche liegen die Baukosten im Schnitt bei 3.000 Euro pro Quadratmeter, also 420.000 Euro für den Baukörper. Dazu kommt das Grundstück mit durchschnittlich 250 Euro pro Quadratmeter, bei 500 Quadratmetern Grundfläche kommst du damit auf 545.000 Euro Finanzierungssumme, wenn du die Nebenkosten aus Eigenkapital zahlst.
Bei 3,7 Prozent Zins und 1,8 Prozent Tilgung ergibt sich daraus deine monatliche Finanzierungsrate. Wenn die Rate maximal 35 bis 40 Prozent deines Haushaltseinkommens ausmachen soll, brauchst du dafür 6.500 Euro Haushaltsnettoeinkommen. Mit einem guten Finanzierer geht das Ganze schon für 2.200 Euro Rate, dann reichen 5.500 Euro netto.
Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 31.03.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.
Was kostet es dich, im April 2024 ein Haus mit 140 Quadratmetern zu bauen? Und was musst du dazu verdienen? Video jetzt abspeichern und allen schicken, die schon immer ein Haus bauen wollten. Du möchtest ein Haus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche bauen. Aktuell liegen die Baukosten im Schnitt in Deutschland bei 3000 Euro pro Quadratmeter, das heißt, für den Baukörper fallen 420.000 Euro an. Jetzt kommt natürlich das Grundstück noch dazu. Da musst du mit 250 Euro pro Quadratmeter im Schnitt in Deutschland rechnet, und hat das Grundstück 500 Quadratmeter Grundfläche, dann bist du bei insgesamt 545.000 Euro, die finanziert werden müssen, wenn du die Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt. Liegt der Darlehenszins jetzt bei 3,7 % und die Tilgung beträgt 1,8 %, dann musst du mit einer monatlichen Finanzierungsrate von 2.570 Euro kalkulieren. Gehen wir jetzt davon aus, dass deine Finanzierungsrate zwischen 35 und 40 % deines Haushaltseinkommens maximal ausmachen sollte, dann musst du dafür 6.500 Euro Haushaltsnettoeinkommen haben. Hast du jetzt aber auch noch einen guten Finanzierer, dann geht das Ganze schon für 2200 Euro Finanzierungsrate im Monat, und dein Haushaltsnettoeinkommen muss nur 5500 Euro betragen. Es ist also immer gut, wenn man weiß, wo man hingehen kann. Kannst du mit einem solchen Haushaltsnettoeinkommen in 2024 ein Haus bauen? Schreib es mir doch gerne in die Kommentare.
Der Baukörper mit 140 Quadratmetern Wohnfläche kostet bei durchschnittlich 3.000 Euro pro Quadratmeter 420.000 Euro. Dazu kommt das Grundstück mit 500 Quadratmetern Grundfläche und im Schnitt 250 Euro pro Quadratmeter. Zusammen sind das 545.000 Euro, die finanziert werden müssen, wenn du die Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlst.
Die Rechnung geht von einer Finanzierungssumme von 545.000 Euro aus, bei einem Darlehenszins von 3,7 Prozent und einer Tilgung von 1,8 Prozent. Daraus ergibt sich deine monatliche Finanzierungsrate.
Die Rechnung geht davon aus, dass die Finanzierungsrate maximal 35 bis 40 Prozent des Haushaltseinkommens ausmachen sollte. Damit brauchst du 6.500 Euro Haushaltsnettoeinkommen.
Mit einem guten Finanzierer geht das Ganze laut Marc schon für 2.200 Euro Finanzierungsrate im Monat. Dann muss dein Haushaltsnettoeinkommen nur 5.500 Euro betragen. Es ist also gut zu wissen, wo man hingehen kann.
Die Rechnung geht davon aus, dass du die Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlst. Die 545.000 Euro umfassen den Baukörper und das Grundstück, also die Summe, die finanziert werden muss.
Finanzierung klären, während der Kaffee durchläuft.
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Marc Schnitzler - Video vom 31.03.2024