Marc Schnitzler - Video vom 07.04.2024

Häuser kosten in Deutschland im Schnitt 2.800 Euro pro Quadratmeter, bei 150 Quadratmetern Wohnfläche sind das 420.000 Euro Kaufpreis. Finanzierst du diese 420.000 Euro mit 3,7 Prozent Zins und 1,5 Prozent Tilgung und zahlst die Nebenkosten aus Eigenkapital, liegt die Rate bei 1.820 Euro im Monat. Wenn die Finanzierungsrate rund 35 bis 40 Prozent deines Haushaltsnettoeinkommens ausmachen soll, brauchst du dafür etwa 4.600 Euro netto im Monat.

Willst du die Nebenkosten mitfinanzieren, sind es je nach Bundesland 465.000 Euro, die Rate steigt spürbar und du brauchst entsprechend mehr Haushaltsnettoeinkommen.

Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 07.04.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.

Was Banken hier tun, ist bei jedem Haus anders, oft sogar bei jeder Filiale und jedem Ansprechpartner. Ein Nein bei einer Bank heißt nicht Nein bei allen.

Du möchtest in 2024 ein Haus mit 150 Quadratmeter Wohnfläche kaufen? Wie viel musst du dafür verdienen? Und wie viel musst du eigentlich verdienen, wenn du die Nebenkosten auch noch mitfinanzieren willst? Video abspeichern und allen schicken, die schon immer ein Haus kaufen wollten. Aktuell liegen in Deutschland die Kaufpreise für Häuser im Schnitt bei 2800 Euro pro Quadratmeter. Hat das Haus jetzt 150 Quadratmeter Wohnfläche, dann liegt der Kaufpreis bei 420.000 Euro, wenn wir jetzt davon ausgehen, dass du die Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt. Und die 420.000 Euro mit 3,7 Prozent bei der Bank finanziert und 1,5 Prozent tilgst, also zurück zahlt, dann liegt eine Rate bei 1820 Euro im Monat. Wenn deine Finanzierungsrate jetzt ungefähr 35 bis 40 Prozent seines Haushalts Nettoeinkommen ausmacht, dann sollte dein Haushalts Nettoeinkommen rund bei 4600 Euro liegen. Damit das funktioniert, möchtest du jetzt aber die Nebenkosten mit finanzieren, weil du sie nicht hast oder nicht einsetzen möchtest. Dann musst du 465.000 Euro finanzieren, je nach Bundesland. In dem Augenblick beträgt deine Finanzierungsrate 2.200 Euro. Die ist etwas höher. Warum? Weil die Bank den Teil der Nebenkosten schneller zurückhaben will. Und damit das funktioniert, brauchst du dann ein Haushaltseinkommen von 5.500 Euro im Monat. Kannst du dir mit diesem Haushaltsnettoeinkommen in 2024 ein Haus kaufen? Schreib es mir doch gerne in die Kommentare.