Marc Schnitzler - Video vom 02.04.2024

Die Auswertung der Immobilienpreise nach Städten von Januar 2020 bis Februar 2024 zeigt: Nach dem starken Anstieg und dem anschließenden Rückgang, ausgelöst durch gestiegene Baufinanzierungskonditionen, zeigen die Werte wieder nach oben. Seit Anfang des Jahres sind die Baufinanzierungskonditionen erheblich gesunken, gleichzeitig ist das Angebot knapp, weil wenig gebaut wird.

In Berlin, Köln, Düsseldorf und Stuttgart steigen die Preise, in München bleiben sie gleich, in Leipzig geht es noch ein Stück nach unten. Häuser und Wohnungen werden teurer, unabhängig vom Baujahr. Marc Schnitzlers persönliche Einschätzung: Aus seiner Sicht ja, weil das Angebot knapp ist und die Konditionen sinken.

Das ist keine individuelle Beratung und ersetzt kein persönliches Gespräch.

Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 02.04.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen? Ich habe hier mal die Immobilienpreise nach Städten, und zwar vom Januar 2020 bis Februar 2024. Das heißt, wir haben also hier einen starken Anstieg der Immobilienpreise. Dann gingen die Baufinanzierungskonditionen nach oben, und dann fielen die Preise, weil eben weniger Menschen sich eine Immobilie leisten konnten. Das hier ist ein Chart, da kann man die Baufinanzierungskonditionen ablesen. Und man sieht hier, dass seit Anfang des Jahres die Baufinanzierungskonditionen erheblich gesunken sind. Und wir befinden uns gerade hier. Wenn man sich jetzt hier die Preise anschaut, in Berlin oder in Köln, in Düsseldorf etc., dann steigen die. Leipzig, da geht es noch ein bisschen nach unten. München ist gleichbleibend, aber insgesamt, Stuttgart, überall zeigen die Werte wieder nach oben. Und wenn wir uns das jetzt hier bei den Immobilienarten angucken, dann sehen wir das Gleiche: Häuser werden teurer, Wohnungen werden teurer. Und es ist auch egal, wie jung oder wie alt die Häuser sind, insgesamt steigen also wieder Preise. Warum ist das so? Weil das Angebot auf der einen Seite nicht allzu groß ist, es wird nicht viel gebaut. Immobilienfinanzierungskonditionen gehen eben stückchenweise wieder zurück, und in dem Augenblick steigen dann auch wieder Immobilienpreise. Und die Mietrenditen steigen natürlich auch. Warum? Weil die Mieten steigen. Mieten wird halt zwangsläufig teurer. Somit werden die Renditen besser. Ist also jetzt gerade ein guter Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen? Ich meine, ja. Was meinst du? Schreib’s mir gerne in die Kommentare.