Marc Schnitzler - Video vom 27.09.2024

Ein Ratenkredit ist eine völlig andere Darlehensart als eine Immobilienfinanzierung und lässt sich grundsätzlich daneben aufnehmen. Beim klassischen Privatkredit gibt es einige Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, die bis zu 120 Monate Laufzeit anbieten, also 10 Jahre. Eine gewöhnliche Baufinanzierung läuft grob zwischen 30 und 35 Jahren oder sogar länger, deshalb ist die Rückzahlungsgeschwindigkeit beim Ratenkredit viel höher und damit auch die monatliche Belastung.

Wenn du bereits eine Immobilie besitzt, kommt je nach Verwendungszweck auch ein Modernisierungsdarlehen infrage, bei dem längere Laufzeiten möglich sind.

Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 27.09.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.

Was Banken hier tun, ist bei jedem Haus anders, oft sogar bei jeder Filiale und jedem Ansprechpartner. Ein Nein bei einer Bank heißt nicht Nein bei allen.

Hallo, wie viel Privatkredit kriege ich denn neben einem Immobiliendarlehen, bei dem ich momentan 1235 Euro bezahle? Ich verdiene 3000 Euro netto alleine. Mein Schufa-Score sind 95,8. Ein Ratenkredit ist einfach eine völlig andere Darlehensart. Und beim Ratenkredit hast du ja ganz andere Laufzeiten als bei der Immobilienfinanzierung. Was ist so beim Privatkredit die längste Laufzeit? Also beim klassischen Privatkredit gibt es durchaus einige Banken, mit denen wir auch zusammenarbeiten, die 120 Monate, sprich 10 Jahre, anbieten. Während jetzt so eine gewöhnliche Baufinanzierung, das sind ganz bewusst in Anführungsstrichen, die gibt es selten, aber ganz grob zwischen 30 und 35 Jahren. Oder sogar länger, genau. Das heißt, jetzt mal unabhängig der Zinssätze, die sich auch noch leicht unterscheiden, ist einfach die Rückzahlungsgeschwindigkeit viel höher. Dadurch halt auch dann die monatliche Belastung. Jetzt hast du die erfreuliche Situation, du hast eine Immobilie. Denn du hast ja ein bestehendes Immobiliendarlehen, und das versetzt dich in die Lage, je nachdem, was du mit dem Geld vorhast, auch ein ganz anderes Produkt zu nehmen. Nämlich ein Modernisierungsdarlehen. Also, es gibt quasi auch noch für Eigentümer, das hatte der Marc ja jetzt auch gerade so angedeutet, die Möglichkeit, ich nenne es immer gerne, so eine Hybridform, Ausbau, Finanzierung und Privatkredit zu nehmen. Warum Hybridform? Wie beim Privatkredit auch, wird ein Modernisierungsdarlehen, schränkt das jetzt mal ein, in der Regel hat das nichts mit dem Grundbuch zu tun. Heißt, es wird nicht im Grundbuch eingetragen, und wir haben die Möglichkeit, Geld zu beschaffen, ohne dass wir unsere Immobilie damit weiter belasten, rein von der rechtlichen Seite her. Auf der anderen Seite ist aber die Kappungsgrenze von den 10 Jahren Laufzeit nicht da. Jetzt reden wir auch da in der Regel nicht über 30 Jahre, aber wir haben durchaus Anbieter, mit denen wir zusammenarbeiten, die Laufzeiten von 15, 20 und teilweise auch leicht über 20 Jahren zu lassen. Heißt, jetzt wieder im Vergleich zum Ratenkredit, wir haben ein bisschen kleinere Rate, für den Nebeneffekt längere Laufzeit. Wie Marc schon richtig gesagt hat, jetzt bist du Eigentümer, kommt es ein bisschen darauf an, für was benötigst du das Geld. Wenn das jetzt beispielsweise in die Immobilie einfließt, in Form von einer Renovierung bzw. Modernisierung, könnte das Ganze über so ein Modernisierungsstadion laufen. Und du hättest gegebenenfalls die Möglichkeit, mit der gleichen Rate, die wir dafür veranschlagen, mehr Summe zu bekommen. Oder wiederum die Summe, die du im Kopf hast, entsprechend mit einer kleineren Rate auszustarten.