Marc Schnitzler - Video vom 28.07.2024

Es gibt tatsächlich viele Menschen, die 4.000, 5.000 oder fast 7.000 Euro netto zur Verfügung haben, oft weil es sich um ein Haushaltseinkommen aus zwei Gehältern plus Kindergeld handelt. Gehälter steigen außerdem im Laufe des Berufslebens, am Anfang ist noch weniger da. Auch mit weniger Einkommen ist ein Einstieg möglich, die Immobilie und die Rate fallen dann eben kleiner aus.

Neben dem Einkommen schauen Banken und wir im Team auf die Lebenshaltungskosten und auf bestehende Kredite, damit auch Lebensmittel, Kleidung und Urlaub noch bezahlbar bleiben.

Wer verdient denn fast 4.000 oder mehr als 5.000 oder sogar fast 7.000 Euro netto? Bleibt dran, wir reden drüber. Hi, ich bin’s, Marc. Ich helfe dir dabei, mit Immobilien und Finanzierung richtig Geld zu sparen. Ich helfe dir aber auch gleichzeitig dabei, dich davor zu schützen, dumme Dinge zu tun. Und insbesondere mit Krediten, muss man ganz einfach sagen, können auch ganz viele dumme Dinge passieren. Schön ist es immer, wenn du ein Darlehen aufnimmst und an dem Darlehen etwas Schönes dranhängt, also beispielsweise eine Immobilie. Warum? Weil du mit der Immobilie, Immobilie, wenn du sie wieder verkaufst, wieder Geld zurückbekommst und damit im besten Fall den Kredit vollständig wieder zurückbezahlen kannst. Kaufst du beispielsweise mit einem Kredit einen Urlaub, dann ist der Urlaub nach 14 Tagen vorbei. Den Kredit hast du aber dann noch zwei, drei, vier Jahre länger. Und in dem Augenblick zahlst du in vier Jahren noch für ein Darlehen, das du vor vier Jahren mal aufgenommen hast, weil du unbedingt nach Mallorca wolltest. Ich weiß nicht, ob das immer so eine gute Idee ist. Jetzt kriege ich aber ganz oft die Frage gestellt: Mensch, wer verdient denn so viel Geld? Wer verdient denn 3, 4, 5, 6, 7, 8.000 Euro? Es ist so, dass es ganz viele Menschen gibt, die tatsächlich so viel Geld verdienen. Und ich rede dann auch oft nicht von einer Person, sondern eben von einem Haushaltseinkommen. Das heißt, da sind dann auch ganz schnell schon mal zwei Einkommen dabei. Dann gibt es noch Kindergeld. Und natürlich ist das so, wenn man Berufseinsteiger ist oder gerade erst angefangen hat, dann sind die Gehälter noch nicht so hoch. Aber im Laufe des Lebens erhöhen sich Gehälter. Und in dem Augenblick kann man sich dann auch schöne Immobilien leisten. Und selbst wenn man noch nicht so viel verdient, auch dann ist es je nach Einkommen möglich, eine Immobilie zu kaufen. Man muss aber immer gucken, ist das denn auch so eine gute Idee? Dafür gibt es sogenannte Lebenshaltungskosten. Das heißt, Banken müssen also gucken, dass es nicht nur reicht, das Einkommen für eine Immobilie, sondern auch für Lebensmittel, für die Jeans, für den Urlaub, für die Dinge des täglichen Bedarfs. Und darauf gucken nicht nur Banken, sondern darauf gucke auch ich bzw. wir in meinem Team. Wir gucken da drauf, denn wir schützen auch sehr häufig davor, eben genau Fehler zu machen, die dann am Ende richtig Geld kosten. Und das darf einfach nicht passieren. Das ist eine hohe Verantwortung, die man in dem Augenblick hat. Und ich kann dich total gut verstehen, wenn du sagst: Mensch, wer kann sich denn eine Rate von 2.000 oder 2.500 Euro leisten? Da gibt es tatsächlich eine ganze Menge Menschen, die das können. In dem Augenblick, wenn du aber 2.500 Euro netto verdienst als Single und sagst, ich möchte eine Immobilie kaufen, dann geht das dann auch mit einer geringeren Rate. Die Immobilie ist dann logischerweise kleiner, aber da ist der Einstieg für dich grundsätzlich möglich. Wenn du jetzt eine Familie hast, noch mit zwei Kindern, und die Partnerin ist noch zu Hause, dann ist es einfach zu wenig. Das heißt, das Einkommen ist erstmal der Schlüssel dafür, ob eine Finanzierung funktioniert oder nicht. Und dann geht es um die Lebenshaltungskosten, um möglicherweise schon Kredite, die existieren. Aber wenn du jetzt heute sagt, ich will mal eine Immobilie kaufen, dann macht Folgendes: Du hast beispielsweise 500 Euro Miete, die du heute bezahlt, du sagst, ich kann aber 800 Euro bezahlt. Ja, dann nimmt die 300 Euro Differenz und legt sie auf einen Sparplan, möglichst auf einen Sparplan, wo die Kosten nicht wieder die Rendite wegfressen. Da gibt es also unterschiedliche Möglichkeiten. Und in dem Augenblick hast du zumindest die Chance, dir das Eigenkapital schon mal anzusparen. Denn das ist oft der Showstopper, denn das Eigenkapital kann zwar teilweise mitfinanziert werden, dann sind die Raten aber gleich wieder viel höher. Wenn du also heute schon anfängst zu sparen, dann machst du damit die Grundsteinlegung für deine Finanzierung, auch wenn das beispielsweise erst in fünf Jahren der Fall ist. Fang früh an, guck, dass die Kohle vom Konto kommt, lass sie abbuchen, direkt weg, damit es nicht irgendwo in irgendwelchen Konsumthemen landet. Denn das kann man frühzeitig verhindern. Was sagst du dazu? Schreib es mir mal in die Kommentare.