Marc Schnitzler - Video vom 04.06.2024

Du musst dich nicht auf eine 10-jährige Zinsbindung festlegen. Konditionen lassen sich auch über 15, 20 oder bis zu 40 Jahre festschreiben, und je nach Bank liegen die Konditionen für 10 und 20 Jahre aktuell teilweise ganz nah beieinander. Hast du die Zinsen für 20 Jahre gesichert, musst du dir 20 Jahre lang keine Sorgen machen.

Nach zehn Jahren hast du zusätzlich ein einseitiges Sonderkündigungsrecht und kannst aussteigen, wenn die Zinsen dann günstiger sind. Wenn du deine Immobilie länger halten möchtest, denk darüber nach, auch den Zins länger zu sichern.

Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 04.06.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.

Hast du Angst, dass steigende Zinsen den Traum deiner eigenen Immobilie auf Dauer zerstören könnten? Bleib dran, ich erkläre dir, wie du clever entscheiden kannst. Speichere dir das Video jetzt am besten direkt ab und folge mir für mehr Tipps, die dich davor schützen, dass du mit Immobilien und Finanzierung viel Geld verbrennst. Die meisten denken bei einer Finanzierung an eine 10-jährige Zinsbindung. Das ist im Übrigen auch das, was Banken sehr gerne anbieten. Warum? Weil dann kann man nach 10 Jahren nämlich wieder neue Konditionen verkaufen. Aber wusstest du, dass du die Konditionen auch über 15, 20 oder sogar bis zu 40 Jahre festschreiben kannst? Jetzt denkst du: Ja, hab ich schon mal gehört, aber das ist doch mit Sicherheit extrem teuer. Der Witz ist, dem ist nicht so, denn aufgrund der aktuellen Zinssituation sind die Konditionen für 10- oder 20-jährige Konditionen je nach Bank teilweise ganz nah beieinander. Hast du die Zinsen also für 20 Jahre gesichert, ja, dann musst du dir 20 Jahre lang keine Sorgen machen. Das Beste daran ist: Du als Verbraucher oder Verbraucherin hast nach zehn Jahren ein einseitiges Sonderkündigungsrecht, das dir die Möglichkeit gibt, für den Fall, dass die Zinsen in zehn Jahren günstiger sind als heute, aus der Finanzierung auszusteigen. Die Bank hat das im Übrigen nicht. Aber erst nach zehn Jahren möchtest du schon vorher raus, dann darf die Bank eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung nehmen. Du hast im Ergebnis also das Beste aus beiden Welten: einmal die lange Zinssicherheit und damit Ruhe, und gleichzeitig die Flexibilität, auszusteigen, wenn es für dich besser läuft. Wie kannst du das jetzt nutzen? Suche dir einen Finanzierer oder eine Finanziererin, die dir diese Möglichkeiten gibt, eben auch lange Zinsbindungen abzuschließen, und gleichzeitig mehrere Banken miteinander zu vergleichen, die das anbieten, damit du dann entscheiden kannst, ob das für dich Sinn macht oder eben besser nicht. Fakt ist, wenn du deine Immobilie länger halten möchtest, dann denkt definitiv darüber nach, auch den Zins länger zu sichern. Was sagst du dazu? Schreib es mir gerne in die Kommentare.