Marc Schnitzler - Video vom 06.09.2024

Auch mit einem sicheren Beamtenjob und hohem Nettoeinkommen kann eine Finanzierung schwierig werden. Der Grund ist meist fehlendes Eigenkapital: Man verdient gut, lebt gut und legt nichts zurück. Kommen dann noch ein oder zwei finanzierte Autos dazu, fragt die Bank, wieso bei diesem Einkommen nichts angespart wurde.

Das Eigenkapital lässt sich zwar mitfinanzieren, aber du brauchst den richtigen Ansprechpartner, der der Bank erklärt, warum kein Eigenkapital vorhanden ist.

Was Banken hier tun, ist bei jedem Haus anders, oft sogar bei jeder Filiale und jedem Ansprechpartner. Ein Nein bei einer Bank heißt nicht Nein bei allen.

Kennst du auch jemanden, der verbeamtet ist? Chris der Grieche meint: Wer verbeamtet ist mit A14, kriegt fast immer einen Kredit. Ich verrate dir jetzt, warum das ganz oft nicht der Fall ist. Hi, ich bin’s, Marc. Ich bin seit 20 Jahren Immobilienfinanzierer. Und wenn du keins meiner Videos verpassen möchtest, in denen ich dir erzähle, worauf es bei Immobilien und Finanzierung wirklich ankommt, dann mach jetzt das Plus weg und folge mir. A14 verbeamtet, was heißt das eigentlich? A14 ist die Einstufung beim Lohn, beim Gehalt. Und dann hat man ungefähr ein Nettoeinkommen von rund 4000 Euro. Ich bin jetzt mal von 3800 Euro netto ausgegangen. Haben wir jetzt zwei Darlehensnehmer, die beide verbeamtet sind und in A14 eingestuft sind, dann sind das 7600 Euro netto jeden Monat, und damit kann man sich rund 650.000 Euro Euro kredit leisten, beziehungsweise Immobilie. Und jetzt kommt das Krasse: Trotz des Einkommens gibt es ganz oft die Situation, dass es für diejenigen schwierig ist, ein Darlehen zu bekommen. Warum? Weil ganz oft in diesen Fällen kein Eigenkapital angespart ist. Das heißt, man verdient viel Geld, man hat ein schönes Leben, man spart aber nicht. Und das ist jetzt der Gau. Hat man dann auch noch im Zweifel ein Auto finanziert, oder vielleicht sogar zwei, und in dem Augenblick sagt jede Bank: Moment, wer so viel Geld verdient, wieso hat derjenige kein Eigenkapital? Man kann jetzt zwar das Eigenkapital finanzieren, aber nichtsdestotrotz sagt die Bank: Moment, wenn jemand so viel Geld verdient und dann nichts zurücklegt, ja, wie soll der für eine Immobilie sparen? Und in dem Augenblick muss man also die richtigen Ansprechpartner kennen, um zu erklären, warum kein Eigenkapital zur Verfügung gestellt ist. Deshalb ist es selbst für Beamte schwierig, trotz eines Supernettoeinkommens und eines richtig sicheren Jobs, einen Kredit zu bekommen. Und wenn auch du schon so eine Erfahrung gemacht hast, oder eine Immobilie kaufen möchtest und den richtigen Ansprechpartner haben willst, dann geh einfach in meinem Profil hier auf den Link und buch mit mir einen kostenfreien Termin. Und wir schauen, dass wir für dich die richtige Bank finden.