Marc Schnitzler - Video vom 20.08.2024

Wenn du eine Immobilie finanzierst, hast du Schulden, aber du hast auch immer einen hohen Gegenwert. Bei einer vernünftigen Immobilie zu einem vernünftigen Preis bekommst du das Geld in den allermeisten Fällen wieder zurück, teilweise sogar mehr, sodass du im schlimmsten Fall das Darlehen zurückzahlen könntest.

Marc hat das selbst erlebt: Sein erstes Haus war nach knapp zwei Jahren zu klein, er hat es für etwas mehr verkauft als er bezahlt hatte, und damit waren die Nebenkosten wieder raus. Bei einem finanzierten Fernseher ist das anders, der ist praktisch nichts mehr wert, bevor du ihn aus dem Laden getragen hast.

Immobilienschulden sind schöne Schulden. Gib mir ein paar Sekunden, und ich verrate dir, warum. Hi, ich bin’s, Marc. Ich helfe dir dabei, mit Immobilien und Finanzierung die richtige Entscheidung zu treffen. Folge mir jetzt und teile das Video mit all deinen Freunden, denn die wollen mit Sicherheit auch keine falschen Dinge tun. Ich stehe hier ganz in der Nähe von dem Haus, das ich als allererstes Mal gekauft habe. Wir haben da knapp zwei Jahre drin gewohnt, und dann habe ich festgestellt: ey, Scheibenkleister, falsche Entscheidung. Damals war ich total heiß auf das Haus, aber ich stellte fest, die Immobilie ist zu klein. Also, was haben wir gemacht? Wir haben uns eine andere Immobilie gesucht, haben die Immobilie, die wir als Erstes gekauft haben, verkauft, erfreulicherweise für etwas mehr als das, was wir ursprünglich bezahlt haben. Dadurch waren also die Nebenkosten wieder raus. Da hatten wir Glück und sind in unser neues Haus eingezogen. Mittlerweile ist das zwölf Jahre her. Und die Leute, die unsere Immobilie gekauft haben, die wir also damals als Erstes gekauft haben, wenn die die Immobilie heute verkaufen würden, dann würden die definitiv mehr bekommen, viel mehr bekommen, als das, was sie damals an uns wiederum als Kaufpreis bezahlt haben. Also, in dem Augenblick, wenn du eine Immobilie kaufst, dann hast du zwar Schulden, wenn du die finanzierst, aber du hast immer einen hohen Gegenwert. Und du bekommst, wenn du eine vernünftige Immobilie zu einem vernünftigen Preis gekauft hast, den Preis bzw. das Geld auch in den allermeisten Fällen eben so wieder zurück, bzw. teilweise sogar noch mehr, sodass du im schlimmsten Fall das Darlehen wieder zurückzahlen könntest. Hatte ich damals ein komisches Gefühl? Ja, klar hatte ich ein komisches Gefühl, denn in dem Augenblick, wenn man viel Geld aufnimmt, ja, dann hat man ein komisches Bauchgefühl, das ist vollkommen normal. Hat es sich trotzdem gelohnt? Ja, auf jeden Fall, ich bin froh, das damals genauso gemacht zu haben, und ich bin auch froh, das nächste Haus gekauft zu haben. Denn schlussendlich sind Finanzierungs- oder Immobilienschulden immer schöne Schulden, weil du immer einen hochwertigen Gegenwert hast. Das andere ist es, wenn du irgendwo hingehst, dir einen Fernseher kaufst, den finanzierst. Und schon, wenn du ihn, da hast du ihn noch nicht aus dem Laden rausgeworfen, in dem Augenblick ist er schon im Grunde genommen nichts mehr wert. Das ist bei einer Immobilie etwas völlig anderes. Also, hab keine Angst, trau dich, triff die richtigen Entscheidungen, und auf geht’s. Der Witz ist, schon damals haben einige gesagt: mein Gott, ihr gebt jetzt so viel Geld für ein Haus aus. Und als dann die Leute unser Haus gekauft haben, in dem Augenblick ist auch zu denen von Freunden gesagt worden, die beim Besichtigungstermin dabei gewesen sind: seid ihr sicher, dass ihr das machen wollt? Wer weiß, ob die Immobilienpreise sich weiterentwickeln werden. Hoffentlich kriegt ihr das Geld dann wieder. Also, wenn du der Meinung bist, dass Immobilienpreise nicht steigen, ich wette dagegen. Was sagst du dazu? Schreib’s mir gerne in die Kommentare.