Marc Schnitzler - Video vom 28.04.2024

Das Haus steht schon lange im Verkauf, obwohl die Zahlen passen. Baujahr 1950, 120 Quadratmeter Wohnfläche, angeboten für 385.000 Euro, und die Bewertung ergibt einen Marktwert von 381.000 Euro. Allein das Grundstück ist viel wert: 700 Quadratmeter, und in dieser Lage zahlt man 390 Euro je Quadratmeter.

Wer den Kaufpreis zusammen mit 150.000 Euro Modernisierungskosten über die KfW finanziert, kommt auf 535.000 Euro Darlehen und zahlt dafür 2.200 Euro, und wohnt danach in einem vollständig energetisch sanierten Haus.

Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 28.04.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.

Förderprogramme und Fördersätze in diesem Video sind Stand 28.04.2024. Förderungen ändern sich schnell, teils innerhalb von Tagen.

Das Haus hier ist schon ganz lange im Verkauf, und es müsste schon längst weg sein. Warum? Das zeige ich dir. Speichere dir das Video jetzt ab und schicke es allen, die bald ein Haus kaufen wollen. Hier ist das Haus bei Immobilienscout inseriert. Das ist 1950 gebaut, 120 Quadratmeter Wohnfläche, und soll für 385.000 Euro verkauft werden. Wenn ich die Immobilie jetzt bewerte, dann hat sie einen Marktwert von 381.000 Euro. Das heißt, der angebotene Kaufpreis ist gar nicht mal so schlecht. Alleine das Grundstück hat einen Wert von fast 280.000 Euro, denn es hat 700 Quadratmeter, und je Quadratmeter zahlt man in der Lage 390 Euro. Kauft man das jetzt und baut das zum Beispiel zu so einem KfW-Effizienzhaus um, wie dem hier, bekommt man von der KfW nicht nur einen sehr günstigen Kredit bis 150.000 Euro, sondern auch Tilgungszuschüsse, und in dem Fall hier bis zu 60.000 Euro. Finanziert man jetzt also den Kaufpreis plus die Modernisierungskosten von 150.000 Euro über die KfW, dann sind das insgesamt 535.000 Euro Darlehen, und dafür zahlst du 2.200 Euro und wohnst in einem vollständig energetisch sanierten Haus. Was sagst du dazu? Schreib es mir gerne in die Kommentare.