Marc Schnitzler - Video vom 24.09.2024

Ein Wohnmobil für 780.000 Euro bekommst du über einen normalen Autokredit nicht finanziert. Die meisten Banken machen bei 60.000, 75.000 oder 80.000 Euro Schluss, oft steht dort eine Maximalgrenze von 100.000 Euro, und mehr als 150.000 Euro gibt es über einen Autokredit praktisch nirgends. Bleiben zwei Wege: ein Leasingangebot oder du verkaufst beziehungsweise beleihst eine bestehende Immobilie.

Bei der Beleihung machst du eine Kapitalbeschaffung zur freien Verwendung, also eine ganz normale Immobilienfinanzierung, deren Geld du für das Wohnmobil nutzt.

Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 24.09.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.

Was Banken hier tun, ist bei jedem Haus anders, oft sogar bei jeder Filiale und jedem Ansprechpartner. Ein Nein bei einer Bank heißt nicht Nein bei allen.

Hier kriegt man die Träume aller Wohnmobilbesitzer oder der zukünftigen. Und naja, die Dinger, die kosten mit Sicherheit so viel, mindestens mal wie eine Wohnung, teilweise auch so viel wie ein Haus. Wir werden sehen, wie viel sie wirklich kosten und insbesondere auch, wie man sie finanziert. Bleibt dran: 780.000 Euro. Und das ist doch mal ein richtig schönes Ambiente, oder? Gut, ich hoffe, die Badezimmereinrichtung lässt sich vom Schlafzimmer trennen, sonst könnte es ein bisschen unangenehm werden. Hallo, mein Name ist Marc, ich bin Immobilienfinanzierer und das schon seit 20 Jahren. Ich sage dir, wie du mit Immobilien und Finanzierung die richtigen Entscheidungen triffst. Folge mir jetzt, mach das Plus weg und wir sehen uns. Naja, in dem Augenblick, wenn man jetzt sagt, ich finanziere mal eben 780.000 Euro über einen Autokredit, naja, da machen die meisten Banken einfach Schluss. Warum? Weil es nicht geht, das ist einfach zu viel Geld. Und selbst wenn es ginge, dann läge die Rate bei 6.000 Euro, bei einer Laufzeit von 240 Monaten, also 20 Jahre, für die 780.000 Euro. Man sieht hier aber schon, die meisten Banken machen bei 75 oder 60 Schluss. Es geht auch 80, aber definitiv keine 780. Denn wenn man hier reinguckt, dann steht auch hier Maximalgrenze 100.000 Euro. Mehr geht da einfach nicht. Also über einen normalen Autokredit kriegt man maximal 150.000 Euro, und dann ist wirklich absolut Schicht im Schacht. Möchte man also ein solches Wohnmobil finanzieren, dann geht das entweder über Leasingangebote, oder man verkauft oder beleiht eine bestehende Immobilie. In dem Augenblick, wenn man beispielsweise jetzt ein Mehrfamilienhaus hat oder ein Einfamilienhaus, das einen entsprechenden Wert hat, dann kann man darauf eine sogenannte Kapitalbeschaffung machen. Das heißt, ich leihe mir von der Bank Geld, beleihe dafür aber meine Immobilie, muss mir aber dann eine Bank suchen, die mir diese Kapitalbeschaffung zur freien Verwendung gibt. In dem Augenblick kriege ich quasi eine Baufinanzierung, nutze das Kapital und kaufe mir damit so ein schickes Teil. In dem Augenblick kosten also hier 780.000 Euro Darlehenssumme knapp 3.000 Euro Rate, kommt auf die Bank an. Wir haben eine Zinsbindung von 10 Jahren, und danach müsste es dann weiterfinanziert werden. Das ist dann also eine ganz normale Immobilienfinanzierung, und damit mache ich sowas möglich. Und wenn du jetzt sowas mal für dich persönlich rechnen lassen möchtest, dann schau einfach auf unserer Webseite mybaufinanzierung.de. Klicke hier auf „Finanzierungsangebot berechnen“ und gehe hier auf „Kapitalbeschaffung“. Und auf geht’s. Was sagst du dazu? Schreib es mir mal in die Kommentare.