Marc Schnitzler - Video vom 13.08.2024

Der Schlüssel ist zuerst dein Einkommen, dabei zählt oft das ganze Haushaltseinkommen mit zwei Gehältern und Kindergeld, nicht nur eine Person. Dazu schaut man auf die Lebenshaltungskosten und auf Kredite, die vielleicht schon laufen. Der zweite Punkt ist Eigenkapital, denn genau daran scheitern viele Vorhaben.

Wenn du heute 500 Euro Miete zahlst und 800 Euro tragen könntest, leg die 300 Euro Differenz auf einen Sparplan, bei dem die Kosten nicht die Rendite wegfressen. Lass das Geld direkt abbuchen, damit es nicht im Konsum landet, dann legst du den Grundstein für eine Finanzierung, auch wenn der Kauf erst in fünf Jahren kommt.

Wer verdient denn fast 4.000 oder mehr als 5.000 oder sogar fast 7.000 Euro netto? Bleibt dran, wir reden drüber. Hi, ich bin’s Marc. Ich helfe dir dabei, mit Immobilien und Finanzierung richtig Geld zu sparen. Wer verdient denn 3, 4, 5, 6, 7, 8.,000 Euro? Es ist so, dass es ganz viele Menschen gibt, die tatsächlich so viel Geld verdienen. Und ich rede dann auch oft nicht von einer Person, sondern eben von einem Haushaltseinkommen. Das heißt, da sind dann auch ganz schnell schon mal zwei Einkommen dabei. Dann gibt es noch Kindergeld. Und natürlich ist das so, wenn man Berufseinsteiger ist oder gerade erst angefangen hat, dann sind die Gehälter noch nicht so hoch. Aber im Laufe des Lebens erhöhen sich Gehälter. Und in dem Augenblick kann man sich dann auch schöne Immobilien leisten. Und selbst wenn man noch nicht so viel verdient, auch dann ist es je nach Einkommen möglich, eine Immobilie zu kaufen. Und ich kann dich total gut verstehen, wenn du sagst, Mensch, wer kann sich denn eine Rate von 2000 oder 2500 Euro leisten? Da gibt es tatsächlich eine ganze Menge Menschen, die das können. In dem Augenblick, wenn du aber 2500 Euro netto Verdienst als Single und sagst, ich möchte eine Immobilie kaufen, dann geht das dann auch mit einer geringeren Rate. Die Immobilie ist dann logischerweise kleiner, aber da ist der Einstieg für dich grundsätzlich möglich. Wenn du jetzt eine Familie hast, noch mit zwei Kindern und die Partnerin ist noch zu Hause, ja, dann ist es einfach zu wenig. Das heißt, das Einkommen ist erstmal der Schlüssel dafür, ob eine Finanzierung funktioniert oder nicht. Und dann geht es um die Lebenshaltungskosten, um möglicherweise schon Kredite, die existieren. Aber wenn du jetzt heute sagst, ich will mal eine Immobilie kaufen, dann mach folgendes: Du hast beispielsweise 500 Euro Miete, die du heute bezahlst. Du sagst, ich kann aber 800 Euro bezahlen. Ja, dann nimm die 300 Euro Differenz und leg sie auf einen Sparplan, möglichst auf einen Sparplan, wo die die Kosten nicht wieder die Rendite wegfressen. Da gibt es also unterschiedliche Möglichkeiten. Und in dem Augenblick hast du zumindest die Chance, dir das Eigenkapital schon mal anzusparen. Denn das ist oft der Showstopper, denn das Eigenkapital kann zwar teilweise mitfinanziert werden, dann sind die Raten aber gleich wieder viel höher. Wenn du also heute schon anfängst zu sparen, dann machst du damit die Grundsteinlegung für deine Finanzierung, auch wenn das beispielsweise erst in fünf Jahren der Fall ist. Fang früh an, guck, dass die Kohle vom Konto kommt, lass sie abbuchen, direkt weg, damit es nicht irgendwo in irgendwelchen Konsumthemen landet, denn das kann man frühzeitig verhindern. Was sagst du dazu? Schreib es mir mal in die Kommentare.