Marc Schnitzler - Video vom 24.03.2024Wie nutzt du die Standzeit einer Immobilie beim Verhandeln?
Wenn du weißt, wie lange eine Immobilie schon im Netz steht, hast du eine bessere Verhandlungsposition. Denn je länger ein Objekt inseriert ist, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass die Verkäufer zeitlichen Druck haben und endlich zu einem Ergebnis kommen wollen. Es gibt zwei Werkzeuge dafür: eine Browser-Erweiterung namens Rote Kapsel, die dir bei ImmobilienScout anzeigt, seit wann ein Objekt inseriert ist, und einen täglichen E-Mail-Dienst, der 58 Immobilienportale nach im Preis reduzierten Objekten durchsucht.
Eine Immobilie zu kaufen ist besser, als eine zu mieten. Und Kasi NRW will wissen: Wie lange ist denn die Immobilie, für die ich mich interessiere, schon im Netz? Wieso denn das? Ich verrate es dir. Bleib dran. Es gibt zwei Super Tools, mit denen das geht. Wenn auch du eine eigene Immobilie haben willst, ohne Geld zu verbrennen, dann folge mir. Das eine installiert man einfach im Browser, und das andere: Da bekommst du jeden Tag eine E Mail über im Preis reduzierte Immobilien in deiner Region. Also bleibt dran, denn das zeige ich dir am Schluss. Immer dann, wenn du war, wie lange eine Immobilie schon im Netz ist, hast du eine viel bessere Verhandlungsposition, weil die Wahrscheinlichkeit relativ hoch ist, dass die Verkäufer zeitlichen Druck haben und gerne jetzt so langsam mal zu einem Ergebnis kommen wollen würden. Kennst du also den Zeitraum, wie lange die Immobilie inseriert ist, kannst du besser verhandeln. Tool 1 heißt Rote Kapsel und funktioniert bei Immobilienscout. Und in dem Augenblick, wenn du das installiert hast, kannst du hier oben drauf klicken und bekommst dann angezeigt, dass diese Immobilie zum Beispiel seit November 2000, 2023 inseriert ist. Um das in deinem Browser zu installieren, gehst du hier oben auf die drei Punkte, dann auf Erweiterungen, dann gehst du in den Web Store seines Browser Anbieters. Gibst hier oben Rote Kapsel ein und installiert hier dieses Tool. Und in dem Augenblick bekommst du immer, wenn du bei Immobilien Scout bist, oben im Bild des jeweiligen Objektes hier dieses Symbol angezeigt. Die Alternative ist ein Tool, mit dem du jeden Tag eine E Mail bekommst mit im Preis reduzierten Immobilien, und das Ganze durchsucht 58 Immobilienportale im Internet. Und so wie hier siehst du dann, wie stark die Immobilie im Preis gefallen ist. Wenn du das nutzen möchtest, dann klick einfach in meinem Profil hier auf den Link, klicke dann hier auf Immobiliensuche aus den Videos und leg deinen persönlichen Sucheauftrag an. Und am Ende kannst du sogar noch entscheiden, wie oft du am Tag eine E-Mail bekommen möchtest mit den preisreduzierten Immobilien.
Warum ist die Standzeit einer Immobilie beim Verhandeln wichtig?
Kennst du den Zeitraum, wie lange eine Immobilie schon inseriert ist, kannst du besser verhandeln. Bei langer Standzeit ist die Wahrscheinlichkeit relativ hoch, dass die Verkäufer zeitlichen Druck haben und langsam zu einem Ergebnis kommen wollen.
Wie finde ich heraus, seit wann eine Immobilie inseriert ist?
Dafür gibt es die Browser-Erweiterung Rote Kapsel, die bei ImmobilienScout funktioniert. Nach der Installation klickst du beim jeweiligen Objekt oben auf das Symbol und bekommst angezeigt, seit wann die Immobilie inseriert ist, zum Beispiel seit November 2023.
Wie installiere ich die Erweiterung Rote Kapsel?
Du gehst in deinem Browser oben auf die drei Punkte, dann auf Erweiterungen und in den Web Store deines Browser-Anbieters. Dort gibst du oben Rote Kapsel ein und installierst das Werkzeug. Danach siehst du bei ImmobilienScout oben im Bild des jeweiligen Objektes das Symbol.
Wie erfahre ich von Immobilien, die im Preis reduziert wurden?
Es gibt ein Werkzeug, das 58 Immobilienportale im Internet durchsucht und dir täglich eine E-Mail mit im Preis reduzierten Immobilien schickt. Du siehst darin, wie stark die Immobilie im Preis gefallen ist. Du legst dazu einen persönlichen Suchauftrag an und entscheidest selbst, wie oft du am Tag eine E-Mail bekommen möchtest.
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