Marc Schnitzler - Video vom 30.06.2024

Mit 4.500 Euro netto im Monat kannst du rund 410.000 Euro finanzieren, wenn du die Nebenkosten für Makler, Grunderwerbsteuer und Notar aus Eigenkapital bezahlst. Für diese Kaufpreisklasse musst du mit etwa 46.000 Euro Nebenkosten rechnen, die du selbst aufbringst. Die monatliche Rate für eine solche Finanzierung liegt aktuell bei 1.600 Euro.

Bringst du mehr Eigenkapital mit, kann die Finanzierungssumme auch höher liegen.

Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 30.06.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.

Was Banken hier tun, ist bei jedem Haus anders, oft sogar bei jeder Filiale und jedem Ansprechpartner. Ein Nein bei einer Bank heißt nicht Nein bei allen.

Wenn du 4.500 Euro im Monat verdienst und darüber nachdenkst, dir eine Immobilie zu kaufen, dich aber fragst, wie viel gibt’s denn eigentlich dafür, dann bleib jetzt dran, ich verrate es dir. Speichere dir das Video jetzt ab und schick’s all denen, die auch darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen. Gehen wir davon aus, dass du die Nebenkosten für den Makler, für die Grunderwerbsteuer und für den Notar aus Eigenkapital bezahlen kannst. In dem Augenblick hast du die Möglichkeit, mit diesem Einkommen 410.000 Euro zu finanzieren. Ist noch mehr Eigenkapital da, kann diese Summe auch höher sein. Eigenkapital ist nicht nur das, was du auf dem Konto hast, sondern vielleicht gibt es ja auch was von Mama und Papa oder Opa und Oma. Und auch wenn andere Immobilien da sind, die zum Beispiel ganz oder teilweise schon bezahlt sind, dann ist auch das wie Eigenkapital zu sehen. Bei dem Kaufpreis musst du also ungefähr mit 46.000 Euro Nebenkosten rechnen, die aus Eigenkapital bezahlt werden müssen. Ist das Eigenkapital nicht da, muss man sich was anderes überlegen, dann muss man dann mal miteinander reden. Wenn du jetzt sagst, okay, schön, das ist mein Netto, das kostet die Immobilie, wie hoch ist denn die monatliche Rate? 1.600 Euro kostet aktuell eine solche Finanzierung. Was sagst du dazu? Schreib es mir gerne in die Kommentare.