Marc Schnitzler - Video vom 15.08.2024

Bei 6.800 Euro netto liegt die maximale Finanzierungssumme bei 650.000 Euro, wenn du die Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlst. Gerechnet ist das mit 3,7 Prozent Zins und 1,5 Prozent Tilgung. Hast du mehr Eigenkapital, darf die Immobilie auch mehr kosten, denn 650.000 Euro sind der maximale Kreditbetrag.

Zur Rate kommen die monatlichen Nebenkosten wie Strom, Wasser, Gas, Telefon und Internet noch dazu.

Zinsen und Konditionen in diesem Video gelten zum Aufnahmezeitpunkt, dem 15.08.2024. Seitdem haben sie sich geändert. Was heute geht, klären wir im Gespräch.

Was Banken hier tun, ist bei jedem Haus anders, oft sogar bei jeder Filiale und jedem Ansprechpartner. Ein Nein bei einer Bank heißt nicht Nein bei allen.

6.800 Euro netto? Wie viel Haus kriegt man eigentlich dafür? Und wie hoch ist die Rate? Genau das gucken wir uns an. Hi, ich bin’s Marc. Ich helfe dir dabei, mit Immobilien und Finanzierung richtig Geld zu sparen. Teile das Video jetzt mit all deinen Freunden, damit auch die die richtigen Entscheidungen. Du verdienst 6.800 Euro netto oder vielleicht 100 Euro mehr oder weniger. Und in dem Augenblick fragst du dich: Okay, wie viel Immobilie bekomme ich denn dafür und was kostet mich das im Monat, denn an Rate? Wenn wir jetzt davon ausgehen, dass du die Nebenkosten aus Eigenkapital hast, dann hast du eine maximale Finanzierungssumme von 650.000 Euro, für die du dir eine Immobilie kaufen kannst. Hast du mehr Eigenkapital, darf die Immobilie natürlich auch mehr kosten, denn hier reden wir ja über den maximalen Kreditbetrag. Ich bin hierbei davon ausgegangen, dass der Zins bei 3,7% liegt, die Tilgung bei 1,5%. Und wenn du jetzt sagst: Naja, bei 1,5% ist das nicht ein bisschen wenig? Man kann im Übrigen auch auf 1% runter, dann ist die Rate noch etwas geringer, die ich gleich zeige. Man kann die Rate natürlich auch über den Zinssatz, also über den RIP-Zahlungsteil, auch erhöhen. Das macht meiner Meinung nach dann aber vielleicht eher sind, das über Sonderzahlungen, also über sogenannte Sondertögungen, zu machen. Das kann man mit der Bank im Vertrag vereinbaren, dass das geht. Das ist dann keine verpflichtende Zahlung, sondern eine freiwillige Zahlung. Aber so hast du die Möglichkeit, eine feste Rate zu haben, von der du weißt: Okay, wie sieht das denn in den nächsten Jahren für mich monatlich aus? Und über Sonderzahlungen kannst du die Restschuld reduzieren und somit die Immobilie schneller zurückbezahlen. Zur Rate kommen wir übrigens jetzt gleich. Wenn du jetzt mal wissen möchtest, wie sieht denn so eine Finanzierung ganz genau für dich aus und welche Sonderzahlungsmöglichkeiten gibt es da, wie kann denn wirklich meine Rate aussehen, dann geh einfach in meinem Profil mal auf den Link, der da steht, und buch dir da einen kostenfreien Gesprächstermin. Und wir sprechen einfach mal darüber, wie das wirklich individuell für dich aussieht. Und jetzt bin ich dir noch die monatliche Rate schuldig, denn in dem Augenblick, wenn du 650.000 Euro finanzierst, dann beträgt die monatliche Rate 2.700 Euro. Selbstverständlich kommen dann noch die monatlichen Nebenkosten dazu, also Strom, Wasser, Gas, Telefon, Internet, also all die Dinge, die du als Mieter auch hast. Aber die kommen dann natürlich beim Haus ebenfalls noch dazu. Du hast aber ja 6800 Euro Nettoeinkommen. Das heißt also, das ist insgesamt ein wunderbares Einkommen, mit dem man eine ganze Menge realisieren kann. Und jetzt frage ich dich, was sagst du dazu?