Marc Schnitzler - Video vom 23.06.2024

Ein Aufzug ist bequem und erweitert den Kreis möglicher Mieter, weil auch Menschen, die schlechter gehen können, in den vierten Stock kommen. Er bedeutet aber laufend höhere Betriebskosten: Wartung, Reparaturen und im schlimmsten Fall ein Komplettausfall, bei dem schnell zwischen 50.000 und 100.000 Euro anfallen.

Diese Kosten werden auf alle Eigentümer in der Immobilie umgelegt und schmälern bei einer vermieteten Wohnung die Rendite. Marc Schnitzler würde sich deshalb persönlich immer für die Immobilie ohne Aufzug entscheiden, auch wenn dann mehr Treppen zu steigen sind.

Ist es so klug, eine Wohnung zu kaufen in einem Haus, wo ein Aufzug drin ist, insbesondere dann, wenn man die Wohnung auch noch vermieten will? Genau das schauen wir uns an. Bleib dran, folge mir jetzt, wenn du mit Immobilien und Finanzierung kein Geld verbrennen willst. Ein Aufzug in einer Immobilie ist natürlich immer sehr bequem. Man muss die Wasserkästen nicht in den vierten Stock schleppen. Und man hat natürlich wesentlich mehr Vermietungspotenzial, weil beispielsweise Menschen, die es etwas schwerer mit dem Gehen haben, dann in den vierten Stock gelangen, ohne sich unnötig anstrengen zu müssen. Ein Aufzug bedeutet aber auch gleichzeitig immer höhere Betriebskosten. Warum? Der geht mal kaputt, der muss gewartet werden. Und wenn der ganz kaputt geht, dann sind ganz schnell zwischen 50.000 und 100.000 Euro weg. Die werden dann auf alle Eigentümer in der Immobilie umgelegt. Das bedeutet, der Aufzug kostet dich effektiv Geld. Und wenn du die Wohnung vermieten möchtest, dann kostet er dich, also nicht nur Geld, sondern natürlich zwangsläufig auch Rendite. Ich persönlich würde mich also immer für die Immobilie entscheiden, in der kein Aufzug drin ist, auch wenn das bedeutet, dass dann ein bisschen mehr Treppen gestiegen werden muss. Was sagst du dazu? Schreib es mir gerne in die Kommentare.