Lesezeit: 2 Minuten

Ich kann kein Eigenkapital einsetzen, möchte aber trotzdem eine Immobilie kaufen/bauen. Ist das eine gute Idee?

Keine Sorge, das ist in der heutigen Zeit fast völlig normal. Und da ganz viele andere genauso denken wie Sie, gibt es auch eine Menge Banken, die eine solche, sogenannte 110%- Finanzierung möglich machen.

Bei jedem Kauf oder Bau fallen Kaufnebenkosten an, die in der Summe schnell bei 15 % des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten liegen können. Hierzu zählen die Maklercourtage, die Notar-/ und Gerichtskosten und die Grunderwerbssteuer, die übrigens oft den größten Anteil ausmacht.

Sie haben mit Sicherheit schon oft gehört oder gelesen, dass mindestens diese Kaufnebenkosten und nochmal 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital vorhanden sein sollte. In der Vergangenheit traf das zu. Aber zu dieser Zeit waren die Preise für Immobilien und ganz besonders auch die für Finanzierungen auf einem ganz anderen Niveau. Denn jetzt mal ehrlich, wie soll man soviel Geld gespart haben?

Solide Planung ist wichtiger als ein hoher Eigenkapitalanteil

Wir reden hier schließlich bei einem angenommenen Kaufpreis von 350.000 Euro, mal eben von etwas mehr als 120.000 Euro Eigenkapital. Natürlich, der ein oder andere hat Geld gespart oder bekommt es aus der Verwandtschaft aber wir sprechen hier von der Ausnahme und nicht von der Regel. Lassen Sie sich also von solchen Ratschlägen nicht davon abhalten, sich Ihren Traum zu ermöglichen und zusätzlich später auch noch mietfrei wohnen zu können.

Wichtig ist, dass Ihre finanzielle und familiäre Planung auf sicheren Füßen steht. Wenn das der Fall ist, dann machen Sie nichts falsch.

Ein wenig Vorsicht ist trotzdem geboten. Der Bankmitarbeiter, der Ihre Finanzierung genehmigen soll, muss Ihren persönlichen Plan genau verstehen - Dafür sorgen Sie und wir gemeinsam.

Am besten vereinbaren Sie direkt einen Gesprächstermin mit einem unserer Profis für Finanzierungen ohne Eigenkapital und Sie wissen ganz schnell, ob das, was Sie sich vorstellen sicher funktioniert.

icon phone
Zugelassen

durch die IHK Köln.

icon phone
SSL-Verschüsselung

bestmöglich gesichert durch SSL.

icon phone
Rechenzentrum in Deutschland

Maximale Sicherheit Ihrer Daten

icon phone
Gesichert mit SIWECOS

dem Security-Scanner des BMWi

Empfohlen auf Beratung.de