Ihr Immobilienvermögen sicher nutzen: Liquidität für Ihre Pläne.

Die Grundschuld ist eine reine Sicherheitsleistung für die Bank und der Grund für die günstigen Zinsen. Sie wird im Grundbuch eingetragen und gibt der Bank das formale Recht, die Immobilie im äußersten Notfall zu verwerten, falls der Kredit dauerhaft nicht mehr bedient werden kann. Sie ist sozusagen das Pfand der Bank. Sobald Ihr Darlehen vollständig zurückgezahlt ist, können Sie die Grundschuld wieder löschen lassen. Für Sie als Kreditnehmer ändert sich im Alltag nichts, Sie bleiben Eigentümer mit allen Rechten und Pflichten.

Der Beleihungswert ist der Wert, den eine Bank Ihrer Immobilie aus einer vorsichtigen, langfristigen Perspektive beimisst. Er liegt meist etwas unter dem aktuellen Marktwert, oft bei 70 bis 90 Prozent, da die Bank einen Sicherheitspuffer für mögliche Marktschwankungen einplant. Diese Kennzahl ist entscheidend, denn sie bestimmt die maximal mögliche Darlehenshöhe. Ein höherer Beleihungswert ermöglicht Ihnen potenziell Zugang zu mehr Kapital. Unsere Experten helfen Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen und das Maximum für Sie herauszuholen.

Der entscheidende Vorteil einer Kapitalbeschaffung liegt im Zins. Da Ihre Immobilie als erstklassige Sicherheit dient, ist das Risiko für die Bank viel geringer. Diesen Vorteil gibt die Bank in Form von deutlich niedrigeren Zinsen an Sie weiter. Während Ratenkredite ohne Sicherheit im aktuellen Zinsumfeld oft bei 6 bis 9 Prozent liegen, bewegen sich die Zinsen für eine Kapitalbeschaffung auf dem Niveau einer klassischen Baufinanzierung. Bei größeren Summen können Sie so über die Laufzeit Tausende von Euro sparen. Es ist der intelligenteste Weg, um an günstige Liquidität zu gelangen.